ビブレマンション次郎丸
福岡県福岡市早良区次郎丸4丁目19-15 | 築36年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720182020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.6万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、8年間で79.0%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,181万円です。4LDKが最も高く平均2,765万円、3LDKは平均2,181万円です。
3LDK
2,181万
10件
4LDK
2,765万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,181万 | 1,600万 | 2,871万 |
| 4LDK | 6件 | 2,765万 | 2,103万 | 3,193万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.6万円で、1-3階（28.2万円）と比べて1.4万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
9件
28.2万/㎡
4-7階
7件
29.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区次郎丸4丁目19-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 63.15m² ～ 87.85m² |
| 分譲会社 | フジシン住宅産業 |
| 施工会社 | 高木工務店・馬場組・原田組 |
| 管理会社 | フジメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
次郎丸駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立田村小学校
中学校
福岡市立田隈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビブレマンション次郎丸 | 1990 | 39戸 | 39.0万 | 2,698万 |
| ロワールマンション原南 | 1995 | 26戸 | 29.0万 | 1,850万 |
| サーパス原南 | 1997 | 67戸 | 38.4万 | 3,200万 |
| ネオハイツ原南 | 1995 | 37戸 | 44.3万 | 3,490万 |
| サンメゾン次郎丸エルド | 2016 | 48戸 | 46.8万 | 3,400万 |
| エメラルドマンション歯科大前 | 1989 | 30戸 | 15.5万 | 890万 |
| シティライフパティオ室見河畔 | 1995 | 55戸 | 37.4万 | 2,700万 |
| 美室団地１３棟 | 1976 | 55戸 | 19.8万 | 1,150万 |
| クレスト原南 | 1990 | 41戸 | 50.3万 | 3,190万 |
| 美室団地１１棟 | 1976 | 20戸 | 15.3万 | 900万 |
| 四箇田団地３２棟 | 1977 | 40戸 | 27.4万 | 1,490万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 27.2万 | 29.6万 | 33.2万 |
| 4LDK | 18.6万 | 26.5万 | 25.2万 | - | 33.4万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 39.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.15万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.48万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.75万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.76万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.13万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.94万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,056円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。