モントーレ室見イーストパーク

福岡県福岡市早良区小田部1丁目8-14 | 築21年 | 15戸

推定相場

モントーレ室見イーストパーク

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2020年は39.4万/㎡へ、7年間で25.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均4,068万円です。4LDKが最も高く平均4,068万円、3LDKは平均3,141万円です。

3LDK

2件

3,141万

4LDK

5件

4,068万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,141万	3,104万	3,177万
4LDK	5件	4,068万	3,096万	4,987万

階数別の㎡単価

1-2階

34.4万/㎡

2件

3階以上

31.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区小田部1丁目8-14
築年月	2005年7月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	69.11m² ～ 86.49m²
分譲会社	福本建設
施工会社	森組
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

室見駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩19分

学区情報

小学校

福岡市立小田部小学校

中学校

福岡市立原北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モントーレ室見イーストパーク	2005	15戸	39.4万	3,180万
ホルトハイム小田部	2000	12戸	24.7万	1,780万
ジョイパレス原	1989	11戸	28.0万	2,480万
アダージュ原五番館	2004	73戸	35.1万	3,550万
アーサー原クオリア	2007	28戸	40.9万	3,180万
センチュリー21小田部	1985	12戸	21.6万	1,780万
モントーレ室見	1989	12戸	39.4万	3,180万
パールコーポ原	1979	5戸	11.0万	570万
アクロス原ブルームテラス	2014	31戸	42.6万	3,760万
エトアール原	1995	41戸	38.8万	2,598万
原団地６２棟	1968	30戸	-	-

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2020
4LDK	31.4万	33.3万	29.5万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年1月	低層	4SLDK	80㎡〜	3,180万	39.4万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.49万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.55万/㎡
2016年5月	高層	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.33万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,130万	30.83万/㎡
2013年7月	高層	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.79万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.83万/㎡
2013年12月	高層	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。