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ダイナコートテソロ西新

福岡県福岡市早良区城西1丁目9-21 | 築27年 | 35戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2023年にかけて㎡単価は33.1〜32.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の42,500円から2025年には48,600円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・15件）で、平均915万円です。1Rが最も高く平均1,001万円、1Kは平均915万円です。
1R
8件
1,001万
1K
15件
915万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 1,001万 789万 1,370万
1K 15件 915万 766万 1,239万

階数別の㎡単価

1-3階
33.5万/㎡
4件
4-7階
32.7万/㎡
17件
8階以上
31.9万/㎡
2件

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区城西1丁目9-21
築年月1999年7月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数35戸
専有面積18.88m² ～ 22.04m²
管理会社応和管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩4分

学区情報

小学校
福岡市立西新小学校
中学校
福岡市立百道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイナコートテソロ西新 1999 35戸 34.0万 750万
サングレート西新 2003 27戸 60.4万 5,250万
城西オークマンション 1979 11戸 26.1万 2,580万
ハイツ城西 1974 51戸 30.7万 2,000万
グランド・サンリヤン西新 2024 62戸 131.1万 9,480万
西新パークホームズ 1999 14戸 48.9万 4,280万
グランフォーレ西新 2006 33戸 66.9万 2,680万
ジャルダン城西 1980 8戸 24.3万 1,990万
西新中央パークマンション 1990 89戸 51.6万 3,980万
リオグランデ西新 1996 27戸 60.0万 4,980万
ニューハイツ城西 1978 20戸 23.4万 1,980万

売買データ分析（23件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202120222023
1K - 35.2万 33.1万 32.6万 30.4万 30.9万 32.7万 32.7万
1R 33.1万 36.3万 33.4万 32.4万 29.5万 - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 750万 34.03万/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 690万 31.31万/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 720万 32.67万/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 670万 30.4万/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 690万 31.31万/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 680万 30.86万/㎡
2019年4月 中層 1R 20㎡〜 650万 29.5万/㎡
2019年3月 高層 1K 20㎡〜 670万 31.23万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 650万 29.5万/㎡
2018年4月 中層 1R 20㎡〜 720万 32.67万/㎡
2018年12月 中層 1R 20㎡〜 700万 31.76万/㎡
2018年12月 高層 1K 20㎡〜 700万 32.62万/㎡
2018年10月 中層 1R 20㎡〜 720万 32.67万/㎡
2017年6月 高層 1K 20㎡〜 710万 32.22万/㎡
2017年3月 中層 1R 20㎡〜 750万 34.03万/㎡
2017年3月 高層 1K 20㎡〜 750万 34.03万/㎡
2017年10月 中層 1R 20㎡〜 720万 32.67万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 690万 32.16万/㎡
2016年7月 高層 1K 20㎡〜 850万 39.61万/㎡
2016年12月 中層 1R 20㎡〜 800万 36.3万/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 740万 34.49万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 740万 34.49万/㎡
2014年6月 中層 1R 20㎡〜 730万 33.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（132件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額48,378円。1Kなら月額48,378円が相場です。
ワンルーム
46,000円
45,000〜47,000円
1K
48,378円
41,000〜58,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
90件
5〜8万
42件
全 132 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,269円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 2,190円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 49,000円 2,223円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 50,000円 2,330円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 47,000円 2,133円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,269円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 46,000円 2,087円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 49,000円 2,223円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 47,000円 2,190円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 53,500円 2,427円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 47,000円 2,133円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 58,500円 2,654円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 47,000円 2,345円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 49,000円 2,187円/㎡
2024年10月 高層 1K 15㎡〜 49,000円 2,495円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 49,000円 2,223円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 2,042円/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 46,000円 2,144円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 2,223円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 44,000円 1,997円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 48,000円 2,178円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 45,000円 2,042円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 48,000円 2,237円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 48,000円 2,178円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 44,000円 2,196円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 50,000円 2,330円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 2,223円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 45,000円 2,097円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 47,000円 2,133円/㎡
2022年7月 高層 1K 20㎡〜 49,000円 2,187円/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。