BRUNO
福岡県福岡市早良区南庄6丁目6-7 | 築11年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.3万円/㎡
レンジ
69.0〜103.5万円/㎡
市区町村ベースライン 61.6万円/㎡
補正係数 ×1.401
補正係数 ×1.401
代表面積 89.33㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 244件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・2件）で、平均4,587万円です。2SLDKが最も高く平均4,587万円、1LDKは平均3,665万円です。
1LDK
3,665万
2件
2SLDK
4,587万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,665万 | 3,570万 | 3,760万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,587万 | 4,324万 | 4,850万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-06（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 50.02m² ～ 89.33m² |
| 分譲会社 | 照栄建設 |
| 施工会社 | 照栄建設 |
| 管理会社 | 三洋ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
🚉
徒歩15分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立原北小学校
中学校
福岡市立原北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| BRUNO | 2015 | 12戸 | 71.4万 | 3,570万 |
| ロイヤルアーク室見駅南 | 2002 | 26戸 | 49.4万 | 4,480万 |
| スコーレ室見 | 1981 | 21戸 | 30.6万 | 2,698万 |
| ダイアパレス室見 | 1999 | 32戸 | 41.9万 | 2,590万 |
| クレアールガーデンズ室見 | 2000 | 44戸 | 52.9万 | 3,980万 |
| 室見五丁目シティハウス | 2000 | 41戸 | 51.7万 | 4,380万 |
| グランフォーレ室見レジデンス | 2026 | 21戸 | - | - |
| MJR室見 | 2011 | 20戸 | 41.1万 | 3,780万 |
| ミッドレジデ室見 | 2019 | 7戸 | - | - |
| ロワールセレブ室見河畔 | 2003 | 25戸 | 41.6万 | 3,280万 |
| ドムス室見 | 1987 | 14戸 | 23.7万 | 1,780万 |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 42.4万 | 40.5万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,760万 | 75.18万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,570万 | 71.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,620万 | 40.53万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 42.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。