アレクサス イル・ビアンコ
福岡県福岡市博多区神屋町7-3 | 築17年 | 84戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43万/㎡から2020年は47.9万/㎡へ、5年間で11.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,286円から2025年には59,444円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
1K
1,569万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 1,569万 | 1,377万 | 1,962万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
47.6万/㎡
4-7階
5件
47万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区神屋町7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 分譲会社 | ダイナ |
| 施工会社 | 松吉建設 |
| 管理会社 | 応和管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
🚉
徒歩12分
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
🚉
徒歩20分
天神駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アレクサス イル・ビアンコ | 2009 | 84戸 | 47.0万 | 1,150万 |
| アソシアグロッツォ博多PLACE | 2016 | 57戸 | 66.5万 | 1,800万 |
| 朝日プラザ博多８ | 1991 | 87戸 | 30.2万 | 570万 |
| グランフォーレプライム神屋町 | 2017 | 39戸 | 71.1万 | 2,080万 |
| コアマンション神屋町 | 1996 | 22戸 | 68.3万 | 4,280万 |
| エンクレストWith天神東 | 2011 | 36戸 | 57.6万 | 1,470万 |
| LANDIC K１０４ | 2019 | 52戸 | 64.4万 | 2,250万 |
| グランフォーレラグゼ博多 | 2013 | 44戸 | 47.3万 | 1,630万 |
| グランフォーレ呉服町 | 2008 | 98戸 | - | - |
| アイセレブ大博通り | 2006 | 35戸 | 55.3万 | 1,380万 |
| ルエメゾンロワール博多 | 1988 | 27戸 | 53.4万 | 1,880万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 43.0万 | 49.1万 | 47.0万 | 47.0万 | 47.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 47.04万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 51.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 45万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 48.27万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 47.04万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 49.09万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 47.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 45万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 49.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 49.09万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 42.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（238件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,496円。
1K
50,000〜66,000円
56,496円
全 238 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,536円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,168円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,536円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,168円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,168円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,493円/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,700円/㎡ |
他 208 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。