ネストピア博多祇園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,636円から2025年には86,600円へ、14.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

1LDK

4件

2,489万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,489万	2,144万	2,802万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区店屋町2-26
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	31.57m² ～ 33.88m²
分譲会社	ネスト
施工会社	へいせい

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

呉服町駅

福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統

徒歩2分

学区情報

小学校

福岡市立博多小学校

中学校

福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネストピア博多祇園	2014	44戸	56.7万	1,920万
クレアホームズフラン博多祇園	2026	27戸	-	-
アレクサスラ・クラシコ	2007	88戸	51.3万	1,230万
パークエステート博多	1997	70戸	85.2万	5,178万
エンクレスト祇園２	2012	60戸	56.8万	1,490万
皐月マンション冷泉公園	1986	40戸	38.2万	1,850万
フォルムビストゥール博多	1996	45戸	38.6万	640万
エンクレスト祇園	2010	90戸	49.1万	1,320万
グレイス祇園	1979	34戸	24.3万	590万
アイセレブ祗園	2005	58戸	50.5万	1,250万
コアマンションルネス呉服町	2003	101戸	76.9万	6,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023
1LDK	65.3万	63.4万	60.8万	56.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,920万	56.68万/㎡
2022年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,060万	60.81万/㎡
2021年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	2,000万	63.36万/㎡
2020年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	2,060万	65.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（195件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額78,615円。

1LDK

78,615円

71,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

112件

8〜10万

83件

全 195 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,479円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,597円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,597円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,636円/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,693円/㎡
2024年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,450円/㎡
2024年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,661円/㎡
2024年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,479円/㎡
2024年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,657円/㎡
2024年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	81,000円	2,566円/㎡
2024年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,439円/㎡
2024年5月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,629円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	86,000円	2,724円/㎡
2024年5月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	86,000円	2,724円/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,420円/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,629円/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	81,000円	2,566円/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,534円/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,693円/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,629円/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,629円/㎡
2024年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,487円/㎡
2024年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,450円/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,509円/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	86,000円	2,724円/㎡
2024年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,597円/㎡
2023年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,693円/㎡
2023年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,657円/㎡
2023年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,439円/㎡
2023年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,273円/㎡

他 165 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。