グランピアマンションやよい坂
福岡県福岡市南区鶴田4丁目20-32 | 築37年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172018202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2025年は21.7万/㎡へ、12年間で121.8%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,349万円です。3LDKが最も高く平均1,349万円、1LDKは平均1,327万円です。
1LDK
1,327万
3件
3LDK
1,349万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,327万 | 1,260万 | 1,387万 |
| 3LDK | 7件 | 1,349万 | 1,163万 | 1,530万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
17.3万/㎡
4-7階
5件
16.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区鶴田4丁目20-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 66.42m² ～ 70.56m² |
| 分譲会社 | 舛田住宅 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
学区情報
小学校
福岡市南区小学校・中学校学区
中学校
福岡市立老司中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランピアマンションやよい坂 | 1989 | 12戸 | 21.7万 | 1,530万 |
| ユーハイムやよい坂 | 1984 | 30戸 | 11.9万 | 780万 |
| ロワールマンションピュアやよい坂２ | 1991 | 33戸 | 21.7万 | 1,180万 |
| ロワールマンションピュアやよい坂 | 1991 | 27戸 | 17.3万 | 1,080万 |
| やよい坂パークホームズ | 1992 | 21戸 | 19.2万 | 1,590万 |
| ソリーナマンションやよい坂 | 1994 | 35戸 | 26.2万 | 1,780万 |
| ロワールマンションやよい坂 | 1988 | 72戸 | 17.2万 | 1,500万 |
| アムール長住南２ | 1994 | 24戸 | 20.4万 | 1,230万 |
| エイルスクエア長住南 | 1997 | 26戸 | 22.4万 | 1,550万 |
| ロマネスク花畑 | 1991 | 13戸 | 19.1万 | 1,649万 |
| レイクタウン屋形原9棟 | 1983 | 80戸 | 11.8万 | 1,180万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.8万 | 14.3万 | 16.6万 | - | - | 21.7万 |
| 1LDK | - | - | - | 18.9万 | 17.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.69万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.69万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.18万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 13.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。