DOOP高宮の杜
福岡県福岡市南区高宮1丁目12-25 | 築7年 | 9戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の81.6万/㎡から2026年は85万/㎡へ、2年間で4.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均7,343万円です。4LDKが最も高く平均7,343万円、1LDKは平均6,500万円です。
1LDK
6,500万
3件
4LDK
7,343万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 6,500万 | 6,500万 | 6,500万 |
| 4LDK | 4件 | 7,343万 | 6,200万 | 8,172万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は84.9万円で、1-2階（78.1万円）と比べて6.8万円（+8.7%）高くなっています。
1-2階
4件
78.1万/㎡
3階以上
4件
84.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目12-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年4月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 56.42m² ～ 91.53m² |
| 分譲会社 | 照栄建設 |
| 施工会社 | 照栄建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| DOOP高宮の杜 | 2019 | 9戸 | 85.6万 | 7,200万 |
| イトーピア高宮マンション | 1980 | 11戸 | 20.3万 | 1,780万 |
| 藤和高宮コープ | 1982 | 18戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| アメックス平尾 | 1994 | 26戸 | 47.1万 | 3,150万 |
| ハイツ高宮 | 1974 | 24戸 | 26.2万 | 1,700万 |
| 高宮カステリア | 1979 | 19戸 | 33.4万 | 3,590万 |
| エステートモア高宮通り | 1995 | 88戸 | 37.1万 | 750万 |
| タテスリー高宮 | 2008 | 6戸 | 33.5万 | 4,100万 |
| 東急ドエルアルス平尾駅前 | 1997 | 19戸 | 46.2万 | 3,600万 |
| ロワールマンション平尾 | 1993 | 29戸 | 35.7万 | 2,280万 |
| フラワーコーポ平尾 | 1980 | 18戸 | 23.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 84.6万 | 84.6万 |
| 4LDK | 81.6万 | 67.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,200万 | 85.62万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 6,500万 | 84.63万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 6,500万 | 84.63万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,200万 | 67.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 6,500万 | 84.63万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,100万 | 77.58万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,900万 | 86.31万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,400万 | 80.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。