アクセス長住中央公園
福岡県福岡市南区長住5丁目11-26 | 築27年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2026年は35.8万/㎡へ、13年間で51.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均2,477万円です。2LDKが最も高く平均2,536万円、3LDKは平均2,477万円です。
2LDK
2,536万
2件
3LDK
2,477万
16件
4LDK
2,496万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,536万 | 1,867万 | 3,204万 |
| 3LDK | 16件 | 2,477万 | 1,652万 | 3,011万 |
| 4LDK | 4件 | 2,496万 | 2,417万 | 2,700万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
31.9万/㎡
4-7階
9件
29.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長住5丁目11-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 65.98m² ～ 83.28m² |
| 分譲会社 | 中村建設 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立長住小学校
中学校
福岡市立長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクセス長住中央公園 | 1999 | 41戸 | 36.2万 | 2,390万 |
| 東急ドエルアルス長住中央公園 | 1997 | 41戸 | 24.6万 | 1,899万 |
| ライオンズマンション長住中央公園 | 1987 | 22戸 | 19.5万 | 1,590万 |
| アンピール長住 | 1996 | 25戸 | 31.6万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション長住 | 1982 | 14戸 | 20.3万 | 1,790万 |
| アーバンパレス長住アベニュー | 2017 | 35戸 | 46.9万 | 3,280万 |
| モントーレ長住セントラルパーク | 2012 | 20戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| コーポ長住 | 1974 | 17戸 | 8.7万 | 490万 |
| ファーネスト長住ルシエ | 2017 | 49戸 | 54.8万 | 4,290万 |
| アーバンパレス長住 | 2009 | 37戸 | 44.5万 | 3,200万 |
| COSMOS長住 | 1994 | 20戸 | 23.7万 | 1,380万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | 31.0万 | - | 32.6万 | 22.7万 | 34.6万 | 35.8万 | 35.8万 |
| 4LDK | 24.6万 | - | - | - | 29.5万 | 30.2万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 24.4万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.23万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.32万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.76万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.76万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 36.03万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.85万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.16万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.61万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,560万 | 22.69万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 33.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 31.97万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.43万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.83万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.1万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。