ピュアドームアルカサール平尾
福岡県福岡市南区那の川1丁目13-36 | 築18年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43万/㎡から2021年は39.6万/㎡へ、5年間で7.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2025年には53,833円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
1K
1,290万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 1,290万 | 1,073万 | 1,473万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
42.5万/㎡
8階以上
7件
42.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目13-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 25.00m² ～ 25.00m² |
| 分譲会社 | シックス |
| 施工会社 | 川崎工務店 |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立大楠小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアドームアルカサール平尾 | 2008 | 40戸 | 39.6万 | 990万 |
| 福岡リバーキャッスル | 1975 | 124戸 | 17.8万 | 1,050万 |
| ピュアドームサウスイースト天神 | 2002 | 30戸 | 66.1万 | 3,299万 |
| エステムプラザ天神サウスイースト | 2011 | 45戸 | 79.9万 | 2,499万 |
| フォーラム日赤通り前 | 1988 | 82戸 | 31.3万 | 595万 |
| サヴォイラ・ピエルサフィール | 2020 | 60戸 | 76.1万 | 1,690万 |
| サヴォイ博多エレメンツ | 2015 | 66戸 | 61.8万 | 1,450万 |
| LANDIC K３２０ | 2021 | 60戸 | 77.4万 | 1,970万 |
| アーバンパレス天神南ハートランドタワー | 1998 | 60戸 | 58.9万 | 5,480万 |
| アーバンパレス天神南ハートランドタワーＡ棟 | 1998 | 151戸 | 50.0万 | 4,290万 |
| サヴォイオーサーズプレイス | 2011 | 162戸 | 60.4万 | 1,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 43.0万 | 44.0万 | 48.0万 | 41.0万 | 39.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 990万 | 39.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 950万 | 38.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 980万 | 39.21万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,000万 | 40万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,200万 | 48.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 990万 | 39.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,200万 | 48.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,100万 | 44万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,050万 | 42万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,100万 | 44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（72件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額51,694円。1Kなら月額52,323円が相場です。
ワンルーム
45,000〜58,000円
51,694円
1R
50,000〜55,000円
52,400円
1K
49,000〜57,000円
52,323円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
65件
全 72 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 51,000円 | 2,040円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,320円/㎡ |
他 42 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。