フリーディア大橋ヒルズ
福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目17-27 | 築20年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.8万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、11年間で67.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均4,640万円です。4LDKが最も高く平均4,640万円、3LDKは平均3,910万円です。
3LDK
3,910万
4件
4LDK
4,640万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,910万 | 3,644万 | 4,180万 |
| 4LDK | 5件 | 4,640万 | 4,225万 | 5,802万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
47.3万/㎡
4-7階
3件
40.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目17-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年4月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 59.42m² ～ 121.45m² |
| 分譲会社 | 東宝住宅 |
| 施工会社 | 九鉄工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
福岡市立筑紫丘小学校
中学校
福岡市立筑紫丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フリーディア大橋ヒルズ | 2006 | 24戸 | 51.5万 | 3,980万 |
| モントーレ大橋アヴァンティ | 2023 | 20戸 | 66.2万 | 4,900万 |
| チサンマンション大橋 | 1980 | 88戸 | 27.3万 | 1,690万 |
| ロマネスク大橋第６ | 1997 | 52戸 | 23.2万 | 465万 |
| ユーハイム大橋２ | 1987 | 11戸 | 27.1万 | 2,480万 |
| ハウスユマニテ大橋 | 1990 | 93戸 | 37.4万 | 2,650万 |
| ハウスユマニテ大橋β館 | 1990 | 27戸 | 35.6万 | 4,990万 |
| ハウスユマニテ大橋α館 | 1990 | 66戸 | 37.4万 | 2,650万 |
| サウスイン大橋 | 1992 | 33戸 | 23.7万 | 550万 |
| ロワールマンション大橋１ | 1981 | 25戸 | 27.0万 | 1,780万 |
| ダイアパレス大橋 | 1982 | 53戸 | 35.6万 | 2,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 40.9万 | 43.7万 | - | 53.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.45万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.29万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 44.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,480万 | 49.03万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.98万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.98万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 43.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.71万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,160万 | 40.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。