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ライオンズマンション大橋

福岡県福岡市南区大橋4丁目28-7 | 築40年 | 33戸

推定相場
ライオンズマンション大橋
最新データ
2026年2月
売買40件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（40.3万円）より6.6%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を8.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.2万/㎡から2026年は37.7万/㎡へ、8年間で29.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・15件）で、平均2,775万円です。3LDKが最も高く平均2,775万円、2DKは平均772万円です。
1LDK
4件
2,315万
2DK
4件
772万
2LDK
9件
2,139万
3LDK
15件
2,775万
4LDK
7件
2,711万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 2,315万 2,290万 2,390万
2DK 4件 772万 690万 833万
2LDK 9件 2,139万 1,720万 2,430万
3LDK 15件 2,775万 1,448万 3,600万
4LDK 7件 2,711万 1,852万 3,553万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.5万円で、1-3階（30.1万円）と比べて8.4万円（+27.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
30.1万/㎡
30件
4-7階
38.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区大橋4丁目28-7
築年月1986年6月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数33戸
専有面積37.98m² ～ 100.38m²
分譲会社大京観光
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩7分

学区情報

小学校
福岡市立筑紫丘小学校
中学校
福岡市立筑紫丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション大橋 1986 33戸 37.7万 3,480万
ソピア大橋 1996 19戸 34.9万 2,490万
エスポワール大橋弐番館 1993 21戸 37.3万 2,280万
西大橋ハイツ 1988 12戸 25.4万 2,220万
CLUB THE.HOUSE大橋テラス 2027 33戸 - -
エクレール大橋 1993 26戸 35.3万 2,180万
ロマネスク大橋サンキエーム 1994 16戸 36.1万 2,380万
エイリックスタイル大橋テラスヒルズ 2020 42戸 63.3万 3,980万
サンシャイン大橋 1984 30戸 34.5万 1,899万
東急ドエルアルス大橋 1995 16戸 36.7万 2,798万
アクセス大橋 1996 30戸 37.0万 2,680万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK - 29.9万 - 26.6万 - 35.5万 36.3万 37.7万
2LDK 29.2万 - - - - 31.6万 33.9万 -
2DK - - 19.8万 19.8万 19.8万 - 18.2万 -
4LDK - - 24.4万 32.7万 32.4万 25.9万 - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 90㎡〜 3,480万 37.69万/㎡
2025年9月 高層 1LDK 50㎡〜 2,290万 44.72万/㎡
2025年9月 中層 1LDK 50㎡〜 2,290万 44.72万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 85㎡〜 2,998万 34.95万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,720万 27.84万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 90㎡〜 3,480万 37.69万/㎡
2025年5月 高層 1LDK 50㎡〜 2,290万 43.87万/㎡
2025年4月 高層 1LDK 50㎡〜 2,390万 46.67万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,850万 29.94万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,399万 38.82万/㎡
2025年12月 低層 2DK 35㎡〜 690万 18.17万/㎡
2025年11月 低層 ー 65㎡〜 3,180万 47.24万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,399万 38.82万/㎡
2024年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.58万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,400万 19.33万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.93万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 85㎡〜 1,790万 20.87万/㎡
2024年3月 低層 4LDK 85㎡〜 2,590万 30.19万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,699万 37.26万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.93万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,799万 38.64万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 90㎡〜 3,480万 37.69万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,950万 31.56万/㎡
2023年9月 低層 2DK 35㎡〜 750万 19.75万/㎡
2023年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.41万/㎡
2021年9月 中層 4LDK 100㎡〜 3,280万 32.68万/㎡
2021年6月 低層 2DK 35㎡〜 750万 19.75万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 90㎡〜 2,480万 26.64万/㎡
2021年12月 中層 4LDK 100㎡〜 3,280万 32.68万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.45万/㎡
2020年11月 低層 2DK 35㎡〜 750万 19.75万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,099万 28.98万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,099万 28.98万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,099万 29.75万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.99万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,099万 28.98万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.19万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.81万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.04万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 低層 3DK 60㎡〜 70,000円 1,133円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。