グリーンマンション大橋2
福岡県福岡市南区大橋2丁目20-9 | 築42年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
33.2〜49.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.2万円/㎡
補正係数 ×1.215
補正係数 ×1.215
代表面積 55.9㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 423件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
1,905万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,905万 | 1,830万 | 1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目20-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 55.90m² ～ 58.53m² |
| 施工会社 | 後藤組 |
| 管理会社 | にしけいメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
福岡市南区小学校・中学校学区
中学校
福岡市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンマンション大橋2 | 1984 | 19戸 | 32.7万 | 1,830万 |
| メゾン・ド・コンフォート | 1988 | 132戸 | 12.3万 | 200万 |
| ステイタスマンション大橋 | 1992 | 44戸 | 29.8万 | 580万 |
| フリーディア大橋駅前プレミアム | 2012 | 32戸 | 57.3万 | 4,198万 |
| LANDIC O2227 | 2022 | 78戸 | 79.4万 | 1,890万 |
| 朝日プラザ大橋２ | 1984 | 33戸 | 25.3万 | 1,500万 |
| ロワールマンション大橋７ | 1985 | 28戸 | 17.4万 | 680万 |
| ダイアパレスジュノス大橋 | 1989 | 42戸 | 19.6万 | 420万 |
| メゾン・ド・シャルル | 1987 | 48戸 | 11.1万 | 180万 |
| グランフォーレプライム大橋 | 2015 | 52戸 | 51.8万 | 1,410万 |
| ロマネスク大橋 | 1988 | 51戸 | 38.6万 | 1,980万 |
福岡市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,122円 | 1,238 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,295円 | 1,049 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,538円 | 166 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,807円 | 599 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,426円 | 471 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,930万 | 32.98万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 32.74万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額59,333円。
3DK
58,000〜60,000円
59,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 58,000円 | 991円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,025円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,025円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。