ロワールマンショングレイス井尻
福岡県福岡市南区井尻2丁目23-8 | 築35年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2026年は36.7万/㎡へ、13年間で118.6%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の34%・12件）で、平均3,024万円です。4LDKが最も高く平均3,024万円、3LDKは平均1,952万円です。
2LDK
2,482万
6件
3LDK
1,952万
11件
4LDK
3,024万
12件
4SLDK
3,002万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,482万 | 2,200万 | 2,680万 |
| 3LDK | 11件 | 1,952万 | 1,448万 | 2,344万 |
| 4LDK | 12件 | 3,024万 | 2,502万 | 4,117万 |
| 4SLDK | 6件 | 3,002万 | 2,890万 | 3,272万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
32.5万/㎡
3階以上
25件
26.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目23-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 60.14m² ～ 109.80m² |
| 分譲会社 | 新生住宅 |
| 施工会社 | 橋詰工務店 |
| 管理会社 | コミュニティーサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立宮竹小学校
中学校
福岡市立宮竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワールマンショングレイス井尻 | 1991 | 28戸 | 36.7万 | 2,580万 |
| ロワール井尻ネクストクラス | 2007 | 29戸 | 42.3万 | 3,000万 |
| D’レスティア井尻 | 2006 | 73戸 | 40.9万 | 3,690万 |
| パロス井尻 | 1996 | 18戸 | 32.6万 | 2,480万 |
| エスポワール井尻 | 1988 | 28戸 | 21.6万 | 370万 |
| エンゼルハイム井尻 | 1993 | 34戸 | 40.5万 | 2,798万 |
| サングレート井尻駅前２ | 2008 | 43戸 | 51.3万 | 3,590万 |
| アーサー井尻エルファイン | 2002 | 67戸 | 32.8万 | 2,500万 |
| アーベインルネス井尻 | 1999 | 58戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| アーベインルネス井尻１号棟 | 1999 | 32戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| ハウベスト井尻 | 1997 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30.3万 | - | - | - | - | - | 35.4万 | 36.7万 |
| 4LDK | - | - | 26.4万 | 22.4万 | - | 36.1万 | 33.4万 | - |
| 4SLDK | - | - | - | 28.1万 | 26.9万 | - | - | - |
| 3LDK | 27.2万 | 24.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.71万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 35.41万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.47万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,890万 | 26.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,890万 | 26.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,890万 | 26.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,090万 | 28.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.15万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,430万 | 22.14万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,530万 | 23.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,090万 | 28.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,430万 | 22.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,900万 | 26.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 31.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.16万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 32.1万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 23.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 32.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.63万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.63万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.93万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,390万 | 12.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。