アンピール大濠西の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の30万/㎡から2025年は45万/㎡へ、7年間で50.4%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では50.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は89,000〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

3,292万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	3,292万	2,462万	3,903万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目5-22
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	22戸
専有面積	65.17m² ～ 72.85m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西新駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩13分

🚉

唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩18分

学区情報

小学校

福岡市立鳥飼小学校

中学校

福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンピール大濠西	1988	22戸	45.0万	3,280万
グランドメゾン鳥飼弐番館	2007	14戸	54.2万	4,680万
ライオンズマンション鳥飼第2	1983	19戸	42.1万	1,980万
ロイヤルコンフォート大濠公園	1988	56戸	17.9万	300万
グランピア大濠	1983	12戸	23.9万	1,100万
オープンレジデンシア鳥飼	2022	24戸	94.0万	5,980万
MJR鳥飼	2004	68戸	51.8万	4,680万
鳥飼パークホームズ	1994	14戸	35.3万	2,480万
鳥飼パインハイツ	1983	38戸	37.2万	2,770万
朝日プラザ鳥飼	1984	18戸	17.6万	1,248万
ライオンズマンション大濠西	1986	27戸	30.8万	1,380万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2025
3LDK	-	38.6万	45.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.03万/㎡
2021年9月	中層	ー	65㎡〜	2,880万	44.2万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.73万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.85万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	41.28万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額89,200円。

2LDK

89,200円

89,000〜90,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	中層	2LDK	60㎡〜	89,000円	1,375円/㎡
2015年9月	中層	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,391円/㎡
2015年2月	中層	2LDK	60㎡〜	89,000円	1,375円/㎡
2015年12月	中層	2LDK	60㎡〜	89,000円	1,375円/㎡
2014年5月	中層	2LDK	60㎡〜	89,000円	1,375円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。