鳥飼パインハイツ
福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目11-22 | 築43年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.5万/㎡から2021年は31.1万/㎡へ、7年間で17.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,484万円です。3LDKが最も高く平均2,484万円、4LDKは平均2,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,484万 |
1,990万 |
2,840万 |
| 4LDK |
2件 |
2,480万 |
2,280万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目11-22 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.56m² ～ 88.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 松島興産 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 青木建設 松島建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 鳥飼パインハイツ |
1983 |
38戸 |
37.2万 |
2,770万 |
| 藤和シティコープ鳥飼 |
1994 |
26戸 |
43.5万 |
3,200万 |
| 鳥飼パークホームズ |
1994 |
14戸 |
35.3万 |
2,480万 |
| 朝日プラザ鳥飼 |
1984 |
18戸 |
17.6万 |
1,248万 |
| グランピア大濠 |
1983 |
12戸 |
23.9万 |
1,100万 |
| グランドメゾン鳥飼弐番館 |
2007 |
14戸 |
54.2万 |
4,680万 |
| ロイヤルマンション鳥飼 |
1999 |
12戸 |
36.2万 |
2,580万 |
| アンピール大濠西 |
1988 |
22戸 |
45.0万 |
3,280万 |
| ソピア大濠西 |
1999 |
16戸 |
75.9万 |
5,280万 |
| エバーライフ城西 |
1981 |
13戸 |
27.2万 |
890万 |
| MJR鳥飼 |
2004 |
68戸 |
51.8万 |
4,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
26.5万 |
30.6万 |
- |
- |
32.1万 |
28.1万 |
28.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
30.3万 |
26.1万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,770万 |
37.16万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.06万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.06万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,398万 |
27.14万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,398万 |
27.14万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,840万 |
32.14万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.8万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,840万 |
32.14万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.1万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.32万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,650万 |
30.65万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,156円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。