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グランピア大濠

福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-1 | 築43年 | 12戸

推定相場
グランピア大濠
最新データ
2024年9月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均(49.2万円)より51.4%低く、福岡市中央区全体の平均(53.0万円)より54.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20152016201920202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は27〜27万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の60%・6件)で、平均1,040万円です。1LDKが最も高く平均1,040万円、1Rは平均977万円です。
1R
4件
977万
1LDK
6件
1,040万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 977万 948万 998万
1LDK 6件 1,040万 690万 1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階(23.2万円)と比べて3.9万円(+16.8%)高くなっています。
1-3階
23.2万/㎡
6件
4-7階
27.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-1
築年月1983年8月(築43年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数12戸
専有面積36.10m² ~ 45.96m²
分譲会社信連建設
施工会社池田建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
福岡市立鳥飼小学校
中学校
福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランピア大濠 1983 12戸 23.9万 1,100万
ロイヤルコンフォート大濠公園 1988 56戸 17.9万 300万
グランドメゾン鳥飼弐番館 2007 14戸 54.2万 4,680万
鳥飼パークホームズ 1994 14戸 35.3万 2,480万
アンピール大濠西 1988 22戸 45.0万 3,280万
ライオンズマンション鳥飼第2 1983 19戸 42.1万 1,980万
オープンレジデンシア鳥飼 2022 24戸 94.0万 5,980万
ソピア大濠西 1999 16戸 75.9万 5,280万
ライオンズマンション大濠西 1986 27戸 30.8万 1,380万
エバーライフ城西 1981 13戸 27.2万 890万
鳥飼パインハイツ 1983 38戸 37.2万 2,770万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920202024
1LDK - 15.0 23.6 23.1 26.8
1R 27.0 - - - 27.1
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 1LDK 45㎡〜 1,100万 23.94万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 40㎡〜 1,280万 29.64万/㎡
2024年6月 中層 1R 35㎡〜 980万 27.15万/㎡
2024年2月 中層 1R 35㎡〜 980万 27.15万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 40㎡〜 999万 23.13万/㎡
2019年11月 低層 1LDK 45㎡〜 999万 21.74万/㎡
2019年11月 低層 1LDK 45㎡〜 1,169万 25.44万/㎡
2016年2月 低層 1LDK 45㎡〜 690万 15.02万/㎡
2015年9月 中層 1R 35㎡〜 998万 27.65万/㎡
2015年12月 中層 1R 35㎡〜 948万 26.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。