山ノ上ハイツ
福岡県福岡市中央区谷2丁目1-8 | 築48年 | 5戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.9万/㎡から2024年は29.7万/㎡へ、8年間で171.8%上昇しました（年平均+21.5%）。直近3年では106.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,006万円です。3LDKが最も高く平均3,006万円、4DKは平均2,197万円です。
3LDK
3,006万
5件
4DK
2,197万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,006万 | 2,383万 | 3,663万 |
| 4DK | 2件 | 2,197万 | 2,011万 | 2,383万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区谷2丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 100.25m² ～ 109.74m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
上智福岡中高前バス停駅
JR芸備線
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桜坂駅
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学区情報
小学校
草ヶ江小学校
中学校
城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山ノ上ハイツ | 1978 | 5戸 | 29.7万 | 2,980万 |
| ネオハイツ南公園 | 1989 | 32戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| ライオンズマンションマキシム桜坂 | 1988 | 23戸 | 24.4万 | 1,998万 |
| ライオンズマンション桜坂第２ | 1986 | 13戸 | 35.2万 | 2,199万 |
| ロイヤルブランカ桜坂 | 1995 | 15戸 | 40.7万 | 2,850万 |
| ロマネスク桜坂ルネッサンス | 1988 | 18戸 | 36.5万 | 2,800万 |
| ストリームライン桜坂 | 1998 | 19戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| コーシン桜坂マンション | 1977 | 20戸 | 31.2万 | 1,899万 |
| パークヒルズ桜坂ステージI | 1993 | 69戸 | 37.3万 | 3,390万 |
| グランフォーレ桜坂ルネッサンス | 2006 | 28戸 | 48.8万 | 4,600万 |
| パークヒルズ櫻坂ステージ１ | 1993 | 69戸 | 49.3万 | 6,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.4万 | 30.7万 | 29.7万 |
| 4DK | 10.9万 | 14.4万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.73万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.73万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 14.4万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4DK | 105㎡〜 | 1,580万 | 14.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 14.4万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4DK | 105㎡〜 | 1,200万 | 10.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。