ストリームライン桜坂
福岡県福岡市中央区谷2丁目5-5 | 築28年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.3万/㎡から2023年は39.4万/㎡へ、6年間で30.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の112,800円から2021年には125,000円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,474万 |
2,090万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区谷2丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.36m² ～ 86.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 平成建設 |
|---|
| 施工会社 | 平成建設 |
|---|
| 管理会社 | クローバー管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ストリームライン桜坂 |
1998 |
19戸 |
39.4万 |
2,980万 |
| ロマネスク桜坂ルネッサンス |
1988 |
18戸 |
36.5万 |
2,800万 |
| ライオンズマンションマキシム桜坂 |
1988 |
23戸 |
24.4万 |
1,998万 |
| サンブリック桜坂 |
1981 |
36戸 |
15.9万 |
1,390万 |
| ネオハイツ南公園 |
1989 |
32戸 |
25.4万 |
1,980万 |
| エステートマンション六本松 |
1993 |
11戸 |
42.0万 |
2,500万 |
| ジェイグラン六本松レジデンス |
2025 |
34戸 |
- |
- |
| ライオンズマンションマキシム桜坂２ |
1998 |
25戸 |
51.1万 |
4,380万 |
| 山ノ上ハイツ |
1978 |
5戸 |
29.7万 |
2,980万 |
| オーヴィジョン六本松 |
2021 |
53戸 |
95.3万 |
6,480万 |
| 朝日プラザ桜坂 |
1986 |
29戸 |
42.5万 |
2,780万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
30.3万 |
30.2万 |
32.8万 |
31.5万 |
32.1万 |
39.4万 |
39.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.41万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.41万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.8万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.47万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.47万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.47万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.8万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.8万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.8万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.64万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.29万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額114,857円。4LDKなら月額130,000円が相場です。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,381円/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,534円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,587円/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,534円/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,534円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,151円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
108,000円 |
1,243円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
113,000円 |
1,300円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
118,000円 |
1,358円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
125,000円 |
1,438円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。