グランフォーレ桜坂ルネッサンス
福岡県福岡市中央区桜坂3丁目233-1 | 築20年 | 28戸
最新データ
2020年6月
売買13件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は48.8万円。周辺エリア平均（48.0万円）を1.6%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より7.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2020年にかけて㎡単価は49.8〜48.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均4,283万円です。2SLDKが最も高く平均4,497万円、4LDKは平均4,283万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
4,497万 |
4,300万 |
4,980万 |
| 4LDK |
7件 |
4,283万 |
3,990万 |
4,600万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目233-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年10月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.75m² ～ 118.85m² |
|---|
| 分譲会社 | コーセーアールイー |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランフォーレ桜坂ルネッサンス |
2006 |
28戸 |
48.8万 |
4,600万 |
| パークヒルズ桜坂ステージI |
1993 |
69戸 |
37.3万 |
3,390万 |
| パークヒルズ櫻坂ステージ１ |
1993 |
69戸 |
49.3万 |
6,480万 |
| パークヒルズ櫻坂ステージ２ |
1997 |
47戸 |
54.8万 |
4,580万 |
| ライオンズマンション桜坂第２ |
1986 |
13戸 |
35.2万 |
2,199万 |
| ロイヤルブランカ桜坂 |
1995 |
15戸 |
40.7万 |
2,850万 |
| コアマンション桜坂プレジオヒルズ |
2001 |
61戸 |
82.6万 |
10,980万 |
| ライオンズマンション桜坂シティ |
2005 |
56戸 |
89.5万 |
8,998万 |
| ワコーパークビル |
1973 |
8戸 |
- |
- |
| MJR桜坂プレシャス |
2005 |
21戸 |
68.6万 |
6,100万 |
| ＪＧＭヴェルデ桜坂 |
2000 |
31戸 |
57.8万 |
4,150万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
49.9万 |
47.0万 |
48.8万 |
| 2SLDK |
49.8万 |
45.6万 |
45.5万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,600万 |
48.8万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,990万 |
46.17万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,990万 |
44.32万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,300万 |
47.76万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,300万 |
49.76万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,500万 |
52.07万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,300万 |
47.76万/㎡ |
| 2017年5月 |
10〜12階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
4,300万 |
45.35万/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜12階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
4,300万 |
45.61万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
4,300万 |
45.61万/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜12階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
4,800万 |
50.92万/㎡ |
| 2015年1月 |
10〜12階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
52.83万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
4,300万 |
45.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
10〜12階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
220,000円 |
2,333円/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
220,000円 |
2,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。