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アクタス薬院大通り

福岡県福岡市中央区薬院3丁目7-23 | 築25年 | 52戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2019年は38.6万/㎡へ、6年間で15.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2026年には63,000円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・17件）で、平均1,604万円です。1Kが最も高く平均1,604万円、1Rは平均1,469万円です。
1R
5件
1,469万
1K
17件
1,604万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,469万 1,174万 1,915万
1K 17件 1,604万 1,212万 1,893万

階数別の㎡単価

1-3階
40.5万/㎡
8件
4-7階
39.2万/㎡
10件
8階以上
36.7万/㎡
5件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区薬院3丁目7-23
築年月2001年2月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数52戸
専有面積23.85m² ～ 35.89m²
分譲会社クレ・コーポレーション
施工会社広成建設
管理会社アクタス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩4分
🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩7分

学区情報

小学校
平尾小学校
中学校
平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクタス薬院大通り 2001 52戸 37.4万 920万
シャトレ薬院 1991 10戸 48.6万 7,800万
ライオンズマンション薬院 1979 36戸 35.6万 2,899万
グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス 2022 81戸 127.6万 6,850万
ライオンズマンション南薬院 1983 31戸 20.8万 590万
ダイナコート・グランデュール薬院 1990 27戸 28.4万 648万
東峰マンション第２薬院 1978 25戸 33.0万 1,880万
サンリヤン薬院公園 2002 76戸 81.3万 6,280万
ライオンズマンション薬院第３ 1980 31戸 46.8万 3,850万
エンクレスト薬院３ 2008 72戸 54.0万 1,350万
ニューライフ平尾 1981 41戸 38.7万 2,580万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152016201720182019
1R - 30.6万 - - 46.6万 37.3万 37.4万
1K 33.5万 36.2万 38.6万 41.2万 40.3万 38.6万 39.8万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年11月 1〜2階 1R 20㎡〜 920万 37.42万/㎡
2019年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 950万 39.84万/㎡
2018年8月 3〜4階 1R 20㎡〜 890万 37.32万/㎡
2018年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 920万 38.58万/㎡
2017年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 990万 41.51万/㎡
2017年5月 3〜4階 1R 20㎡〜 990万 41.51万/㎡
2017年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 950万 38.61万/㎡
2017年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 980万 41.1万/㎡
2017年11月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,270万 51.61万/㎡
2017年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 950万 39.84万/㎡
2016年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 980万 39.83万/㎡
2016年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,130万 47.39万/㎡
2016年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 980万 39.83万/㎡
2016年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 950万 38.61万/㎡
2016年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 990万 41.51万/㎡
2016年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 980万 39.83万/㎡
2015年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 950万 38.61万/㎡
2014年6月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 1,220万 34万/㎡
2014年2月 3〜4階 1R 20㎡〜 730万 30.61万/㎡
2014年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 820万 34.39万/㎡
2014年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 850万 35.65万/㎡
2014年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 920万 38.58万/㎡
2013年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 800万 33.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（209件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額55,070円。1LDKなら月額70,471円が相場です。
ワンルーム
57,077円
52,000〜65,000円
1R
54,300円
51,000〜57,000円
1K
55,070円
48,000〜63,000円
1LDK
70,471円
68,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
207件
全 209 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 63,000円 2,641円/㎡
2025年7月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,430円/㎡
2025年7月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,430円/㎡
2025年7月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,600円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 58,000円 2,432円/㎡
2025年1月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,440円/㎡
2025年1月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,438円/㎡
2025年12月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,643円/㎡
2025年12月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,641円/㎡
2025年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 62,000円 2,600円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,474円/㎡
2024年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,222円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 55,000円 2,306円/㎡
2024年8月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,235円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 53,000円 2,222円/㎡
2024年8月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,430円/㎡
2024年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 52,000円 2,180円/㎡
2024年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 53,000円 2,222円/㎡
2024年6月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,397円/㎡
2024年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 55,000円 2,306円/㎡
2024年5月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 75,000円 2,090円/㎡
2024年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 50,000円 2,096円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,000円 2,474円/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,516円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,399円/㎡
2024年3月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,519円/㎡
2024年3月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,521円/㎡
2024年3月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,318円/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 53,000円 2,222円/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 57,000円 2,316円/㎡

他 179 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。