総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›福岡県›福岡市中央区›薬院›アイ・セレブ薬院

アイ・セレブ薬院

福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-10 | 築20年 | 68戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
201520172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.6万/㎡から2026年は62.9万/㎡へ、11年間で15.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,667円から2025年には59,844円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

2K
12件
1,750万
間取り件数平均価格最低最高
2K 12件 1,750万 1,276万 2,525万

階数別の㎡単価

1-3階
54.3万/㎡
3件
4-7階
51.3万/㎡
9件
8階以上
49.1万/㎡
3件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-10
築年月2006年11月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数68戸
分譲会社アイ・アンド・アイ福岡
施工会社旭工務店
管理会社フィットコーポレーション
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩4分

学区情報

小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイ・セレブ薬院 2006 68戸 62.9万 1,550万
エステートモア薬院 1997 80戸 51.2万 1,130万
サンリヤン薬院公園 2002 76戸 81.3万 6,280万
ダイアパレスプライムコート薬院 2001 67戸 49.7万 2,780万
ライオンズマンション薬院第３ 1980 31戸 46.8万 3,850万
薬院パークファミリア 1980 39戸 38.8万 3,180万
セントポリア薬院 1992 20戸 - -
ダイナコート・グランデュール薬院 1990 27戸 28.4万 648万
東峰マンション第２薬院 1978 25戸 33.0万 1,880万
エンクレスト薬院NOBLE 2014 91戸 53.7万 1,650万
サングレート薬院駅ロイヤルウィン 2003 155戸 89.4万 4,980万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242026
2K 50.8万 50.8万 50.8万 48.7万 - 45.9万 49.1万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1LDK 20㎡〜 1,550万 62.94万/㎡
2024年8月 10〜11階 2K 20㎡〜 1,220万 49.54万/㎡
2024年3月 10〜11階 2K 20㎡〜 1,200万 48.73万/㎡
2024年3月 10〜11階 2K 20㎡〜 1,210万 49.13万/㎡
2022年9月 4〜6階 2K 20㎡〜 1,130万 45.89万/㎡
2021年4月 4〜6階 2DK 20㎡〜 1,200万 48.73万/㎡
2020年11月 4〜6階 2K 20㎡〜 1,200万 48.73万/㎡
2019年3月 4〜6階 2K 20㎡〜 1,250万 50.76万/㎡
2018年9月 4〜6階 2K 20㎡〜 1,250万 50.76万/㎡
2017年3月 4〜6階 2K 20㎡〜 1,250万 50.76万/㎡
2017年10月 4〜6階 2K 20㎡〜 1,250万 50.76万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 52.79万/㎡
2016年1月 1〜3階 2K 20㎡〜 1,320万 53.6万/㎡
2015年7月 1〜3階 2K 20㎡〜 1,320万 53.6万/㎡
2015年11月 1〜3階 2K 20㎡〜 1,370万 55.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（176件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の94%）で、平均月額56,636円。2DKなら月額85,667円が相場です。
1K
56,000円
53,000〜60,000円
2K
56,636円
49,000〜69,000円
2DK
85,667円
84,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
168件
8〜10万
6件
全 176 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 2K 20㎡〜 53,000円 2,152円/㎡
2025年8月 7〜9階 2K 20㎡〜 60,000円 2,416円/㎡
2025年8月 4〜6階 2K 20㎡〜 60,000円 2,817円/㎡
2025年8月 4〜6階 2K 20㎡〜 60,000円 2,436円/㎡
2025年8月 7〜9階 2K 20㎡〜 60,000円 2,436円/㎡
2025年6月 1〜3階 2K 20㎡〜 59,500円 2,416円/㎡
2025年6月 1〜3階 2K 20㎡〜 57,000円 2,314円/㎡
2025年3月 4〜6階 2K 20㎡〜 60,000円 2,436円/㎡
2025年3月 7〜9階 2K 20㎡〜 53,000円 2,152円/㎡
2025年1月 1〜3階 2K 20㎡〜 69,000円 2,801円/㎡
2025年1月 7〜9階 2K 20㎡〜 60,000円 2,436円/㎡
2025年12月 4〜6階 2K 20㎡〜 63,000円 2,537円/㎡
2025年12月 4〜6階 2K 20㎡〜 63,000円 2,558円/㎡
2025年11月 4〜6階 2K 20㎡〜 60,000円 2,436円/㎡
2025年11月 10〜11階 2K 20㎡〜 60,000円 2,416円/㎡
2025年11月 10〜11階 2K 20㎡〜 60,000円 2,436円/㎡
2024年8月 7〜9階 2K 20㎡〜 53,000円 2,152円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,355円/㎡
2024年8月 7〜9階 2K 20㎡〜 58,000円 2,355円/㎡
2024年8月 4〜6階 2K 20㎡〜 57,000円 2,314円/㎡
2024年7月 1〜3階 2K 20㎡〜 59,000円 2,395円/㎡
2024年7月 4〜6階 2K 20㎡〜 57,000円 2,296円/㎡
2024年7月 4〜6階 2K 20㎡〜 57,000円 2,314円/㎡
2024年7月 7〜9階 2K 20㎡〜 60,000円 2,436円/㎡
2024年6月 7〜9階 2K 20㎡〜 60,000円 2,436円/㎡
2024年2月 7〜9階 2K 20㎡〜 53,000円 2,152円/㎡
2024年2月 4〜6階 2K 20㎡〜 60,000円 2,416円/㎡
2024年2月 4〜6階 2K 20㎡〜 55,000円 2,233円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,436円/㎡
2024年2月 4〜6階 2K 20㎡〜 55,000円 2,292円/㎡

他 146 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。