エンクレスト大手門GLOW
福岡県福岡市中央区港1丁目10-2 | 築5年 | 104戸
賃料の推移
11万9万7万5万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の66,412円から2026年には84,333円へ、27.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
1LDK
2,637万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,637万 | 2,531万 | 2,743万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区港1丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年8月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 23.76m² ～ 27.59m² |
| 分譲会社 | えんホールディングス |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | えん建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
中学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンクレスト大手門GLOW | 2021 | 104戸 | 93.5万 | 2,580万 |
| パリス大濠ベイタウン | 2006 | 60戸 | 55.5万 | 1,380万 |
| グランフォーレプライム大手門 | 2015 | 74戸 | 62.3万 | 1,840万 |
| 大手門ハウス | 1983 | 21戸 | 28.2万 | 1,790万 |
| ラフィネス大濠パークサイド | 1997 | 37戸 | 41.0万 | 890万 |
| ロータリープラザ大手門 | 1985 | 32戸 | 36.6万 | 2,190万 |
| MJR大手門タワーレジデンス | 2010 | 66戸 | 81.5万 | 7,480万 |
| エンクレスト大手門３ | 2011 | 90戸 | 53.8万 | 1,390万 |
| ピュアドームグラシアス大手門 | 2001 | 70戸 | 41.5万 | 890万 |
| アメックス大手門ツインビュー | 2005 | 50戸 | 69.5万 | 7,480万 |
| ダイアパレス大手門第２ | 1985 | 37戸 | 26.3万 | 780万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 13〜14階 | 1LDK | 25㎡〜 | 2,580万 | 93.52万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 2,380万 | 86.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（113件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額71,217円。1LDKなら月額83,000円が相場です。
1K
63,000〜90,000円
71,217円
1LDK
72,000〜98,000円
83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
72件
8〜10万
41件
全 113 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,493円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,325円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 1LDK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,157円/㎡ |
他 83 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。