LANDIC K３２０
福岡県福岡市中央区清川3丁目20-19 | 築5年 | 60戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,774〜70,778円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
1K
2,308万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 2,308万 | 1,970万 | 2,477万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目20-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年2月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 25.46m² ～ 33.03m² |
| 管理会社 | えん建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩13分
渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩18分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
大楠小学校
中学校
春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| LANDIC K３２０ | 2021 | 60戸 | 77.4万 | 1,970万 |
| エステムプラザ天神サウスイースト | 2011 | 45戸 | 79.9万 | 2,499万 |
| ピュアドームサウスイースト天神 | 2002 | 30戸 | 66.1万 | 3,299万 |
| アーバンパレス天神南ハートランドタワー | 1998 | 60戸 | 58.9万 | 5,480万 |
| アーバンパレス天神南ハートランドタワーＡ棟 | 1998 | 151戸 | 50.0万 | 4,290万 |
| フォーラム日赤通り前 | 1988 | 82戸 | 31.3万 | 595万 |
| ベルトピア天神南 | 1991 | 36戸 | 19.4万 | 398万 |
| エンクレスト天神南ＰＵＲＥ | 2023 | 167戸 | 85.1万 | 1,950万 |
| ルネッサンス21天神サウス | 2006 | 48戸 | 56.0万 | 1,380万 |
| アーバンパレス天神南ハートランドタワーＢ棟 | 1998 | 151戸 | 51.0万 | 3,799万 |
| ピュアドームアルカサール平尾 | 2008 | 40戸 | 39.6万 | 990万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 84.5万 | - | 77.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,970万 | 77.38万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,990万 | 62.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 84.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 84.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（89件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の61%）で、平均月額76,444円。1LDKなら月額76,444円が相場です。
ワンルーム
55,000〜65,000円
61,457円
1LDK
70,000〜82,000円
76,444円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
79件
8〜10万
10件
全 89 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,553円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜13階 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,301円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,256円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜13階 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜13階 | 1LDK | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,452円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,422円/㎡ |
他 59 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。