グリーンマンション平尾
福岡県福岡市中央区平尾2丁目8-13 | 築30年 | 37戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2026年は58.6万/㎡へ、13年間で90.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均4,766万円です。3LDKが最も高く平均4,766万円、2LDKは平均3,848万円です。
2SLDK
4,076万
2件
2LDK
3,848万
5件
3LDK
4,766万
12件
3SLDK
4,422万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,076万 | 3,913万 | 4,239万 |
| 2LDK | 5件 | 3,848万 | 3,428万 | 4,470万 |
| 3LDK | 12件 | 4,766万 | 3,675万 | 6,045万 |
| 3SLDK | 6件 | 4,422万 | 4,338万 | 4,623万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.6万円で、4-7階（43.4万円）と比べて4.2万円（+9.7%）高くなっています。
4-7階
8件
43.4万/㎡
8階以上
17件
47.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 47.30m² ～ 71.38m² |
| 分譲会社 | 九州電工ホーム |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
平尾小学校
中学校
平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンマンション平尾 | 1996 | 37戸 | 58.6万 | 4,180万 |
| デュレジア平尾プレミアム | 2024 | 86戸 | 118.9万 | 8,380万 |
| グランドメゾン平尾テラス | 2013 | 44戸 | 60.9万 | 4,880万 |
| グランフォーレ平尾 | 2005 | 50戸 | 54.8万 | 1,350万 |
| CLUB THE.平尾駅前 | 2022 | 37戸 | 105.0万 | 5,790万 |
| アソシアグロッツォ平尾TheCity | 2008 | - | 46.2万 | 1,100万 |
| アソシアグロッツォ平尾ザシティ 0816 | 2008 | 45戸 | 55.2万 | 1,450万 |
| グランフォーレ平尾ステーションプラザ１ | 2014 | 40戸 | 77.8万 | 2,280万 |
| ラフィネスネオシティ平尾 | 2001 | 38戸 | 36.3万 | 850万 |
| グランフォーレ平尾ステーションプラザ | 2014 | 70戸 | 60.7万 | 1,780万 |
| グランフォーレ平尾ステーションプラザ２ | 2014 | 30戸 | 58.0万 | 1,700万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.4万 | - | 50.0万 | 55.0万 | - | - | 58.6万 | 58.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 51.6万 | 51.6万 | - | - |
| 2LDK | 39.7万 | 39.1万 | - | - | 54.4万 | - | - | - |
| 3SLDK | 49.5万 | 49.5万 | 48.2万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.57万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.36万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.56万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.96万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,530万 | 49.46万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,530万 | 49.46万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,530万 | 49.46万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,530万 | 49.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.09万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 40.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.35万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 38.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.57万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。