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平尾ハウス

福岡県福岡市中央区平尾1丁目7-20 | 築46年 | 60戸

推定相場
平尾ハウス
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.6万円。周辺エリア平均（50.1万円）より7.0%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より12.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201520192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.5万/㎡から2026年は40.6万/㎡へ、11年間で80.2%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201320142015201720222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,000円から2023年には135,000円へ、84.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均2,938万円です。4LDKが最も高く平均3,103万円、3LDKは平均2,938万円です。
3LDK
14件
2,938万
4LDK
13件
3,103万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 2,938万 1,696万 3,649万
4LDK 13件 3,103万 2,127万 4,165万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（31.7万円）と比べて3.2万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
31.7万/㎡
8件
4-7階
32.6万/㎡
15件
8階以上
34.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区平尾1丁目7-20
築年月1980年4月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数60戸
専有面積65.96m² ～ 79.05m²
分譲会社住友不動産
施工会社新井組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩7分
🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩7分

学区情報

小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
平尾ハウス 1980 60戸 46.6万 3,680万
シャトレ平尾 1985 28戸 31.4万 2,390万
レジデンシャルヒルズアネックススイート 2009 44戸 55.9万 1,920万
東峰マンション大宮 1978 15戸 28.1万 1,590万
ダイナコート平尾 1987 34戸 13.3万 200万
興栄マンション平尾 1980 20戸 21.3万 730万
アクタス薬院アネックス2 2010 40戸 56.5万 1,410万
アクタス薬院アネックス 2009 33戸 60.9万 1,750万
ニューライフ平尾 1981 41戸 38.7万 2,580万
フェニックスマンション平尾 1991 28戸 48.1万 3,800万
ダイナコートエスパシオ薬院南 1998 41戸 63.2万 4,490万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 31.4万 20.1万 34.8万 34.9万 34.4万 - - 34.6万
4LDK - 25.1万 35.9万 33.7万 - 29.1万 - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2LDK 75㎡〜 3,680万 46.56万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.62万/㎡
2025年3月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,698万 34.14万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 75㎡〜 2,598万 32.87万/㎡
2024年7月 高層 4LDK 75㎡〜 2,000万 25.31万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.98万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.13万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.98万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.38万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 75㎡〜 2,880万 36.44万/㎡
2022年5月 高層 4LDK 75㎡〜 3,080万 38.97万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.91万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.38万/㎡
2022年1月 高層 4LDK 75㎡〜 1,900万 24.04万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.29万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.68万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,350万 29.73万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.91万/㎡
2022年10月 高層 4LDK 75㎡〜 2,780万 35.17万/㎡
2021年8月 低層 4LDK 75㎡〜 3,100万 39.22万/㎡
2021年8月 中層 4LDK 70㎡〜 2,580万 34.43万/㎡
2021年8月 中層 4LDK 75㎡〜 2,360万 29.86万/㎡
2021年6月 低層 4LDK 75㎡〜 3,180万 40.23万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.77万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.05万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.05万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.08万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.38万/㎡
2018年11月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,980万 28.81万/㎡
2015年2月 高層 4LDK 75㎡〜 1,780万 22.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の44%）で、平均月額100,000円。4LDKなら月額100,000円が相場です。
2LDK
131,667円
120,000〜150,000円
3LDK
84,000円
73,000〜95,000円
4LDK
100,000円
95,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,601円/㎡
2023年2月 中層 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,001円/㎡
2022年1月 中層 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,818円/㎡
2017年2月 高層 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,308円/㎡
2017年2月 中層 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,308円/㎡
2015年6月 高層 4LDK 75㎡〜 95,000円 1,243円/㎡
2015年3月 高層 4LDK 75㎡〜 105,000円 1,328円/㎡
2014年2月 高層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,316円/㎡
2013年9月 低層 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,062円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。