エンクレスト平尾
福岡県福岡市中央区平尾2丁目10-16 | 築26年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.2万/㎡から2025年は36.3万/㎡へ、10年間で6.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万6万4万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の41,400円から2026年には58,000円へ、40.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.3%です。
間取り別の売買相場
1K
1,087万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 13件 | 1,087万 | 750万 | 1,340万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.1万円で、4-7階（33.2万円）と比べて1.9万円（+5.7%）高くなっています。
4-7階
4件
33.2万/㎡
8階以上
10件
35.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目10-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 20.68m² ～ 22.51m² |
| 分譲会社 | えん |
| 管理会社 | えん |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩10分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンクレスト平尾 | 2000 | 33戸 | 36.3万 | 750万 |
| ダイナコートエスタディオ平尾 | 1997 | 36戸 | 42.1万 | 890万 |
| ライオンズマンション平尾第2 | 1992 | 51戸 | 32.5万 | 698万 |
| エステートモア平尾駅前通り | 1999 | 35戸 | 48.3万 | 870万 |
| グランフォーレプライム平尾 | 2012 | 59戸 | 58.3万 | 1,570万 |
| 朝日プラザ平尾 | 1982 | 28戸 | 47.4万 | 2,200万 |
| のむら平尾アーバンヒルズ | 1994 | 38戸 | 62.5万 | 3,300万 |
| 朝日プラザ平尾２ | 1983 | 39戸 | 35.0万 | 1,700万 |
| フリーディア平尾プレミアム | 2012 | 19戸 | 62.1万 | 4,680万 |
| グランフォーレ平尾レジデンス | 2013 | 19戸 | 89.1万 | 8,800万 |
| グランドメゾン平尾弐番館 | 1999 | 18戸 | 70.7万 | 5,480万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 33.9万 | 33.4万 | 37.9万 | 36.3万 | 36.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 36.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 36.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 34.66万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 41.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 700万 | 33.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 690万 | 32.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 720万 | 33.42万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 700万 | 32.49万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 34.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 34.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 730万 | 32.44万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 37.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 690万 | 30.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 770万 | 34.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（167件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額43,566円。
1K
35,000〜63,000円
43,566円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
163件
5〜8万
4件
全 167 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,043円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,901円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,369円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,043円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,995円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,995円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,955円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,128円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,777円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,128円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,079円/㎡ |
他 137 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。