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グランフォーレ平尾

福岡県福岡市中央区平尾2丁目8-7 | 築21年 | 50戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の43万/㎡から2021年は54.8万/㎡へ、8年間で27.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万22万15万8万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,333円から2025年には56,833円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K
16件
1,792万
間取り件数平均価格最低最高
1K 16件 1,792万 1,276万 2,248万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.1万円で、1-3階（47.9万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
47.9万/㎡
2件
4-7階
48.6万/㎡
12件
8階以上
48.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区平尾2丁目8-7
築年月2005年8月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数50戸
専有面積24.45m² ～ 24.62m²
分譲会社コーセーアールイー
施工会社オークス建設
管理会社安田建物管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩3分
🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランフォーレ平尾 2005 50戸 54.8万 1,350万
グランドメゾン平尾テラス 2013 44戸 60.9万 4,880万
アソシアグロッツォ平尾TheCity 2008 - 46.2万 1,100万
アソシアグロッツォ平尾ザシティ 0816 2008 45戸 55.2万 1,450万
グリーンマンション平尾 1996 37戸 58.6万 4,180万
デュレジア平尾プレミアム 2024 86戸 118.9万 8,380万
CLUB THE.平尾駅前 2022 37戸 105.0万 5,790万
ネストピア平尾駅前 2009 44戸 51.1万 1,300万
シャンボール第２平尾 1981 34戸 26.1万 1,850万
シティマンション平尾 1984 30戸 45.0万 2,622万
藤和平尾コープ 1978 32戸 38.8万 3,380万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202021
1K 45.0万 45.0万 38.9万 48.3万 52.8万 47.9万 50.3万 54.8万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,350万 54.84万/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,350万 54.84万/㎡
2020年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,350万 54.84万/㎡
2020年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,160万 47.45万/㎡
2020年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,190万 48.68万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,350万 54.84万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,000万 40.91万/㎡
2018年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,190万 48.68万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,350万 54.84万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,350万 54.84万/㎡
2017年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,180万 48.27万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 950万 38.86万/㎡
2015年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,100万 45万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,100万 45万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,100万 45万/㎡
2013年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 950万 38.86万/㎡
2013年7月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,150万 47.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（163件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額53,217円。3LDKなら月額192,500円が相場です。
1K
53,217円
44,000〜65,000円
3LDK
192,500円
185,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
145件
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 163 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 51,000円 2,086円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 51,000円 2,072円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,331円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 56,000円 2,274円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,500円 2,352円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 57,000円 2,315円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,315円/㎡
2025年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 60,000円 2,454円/㎡
2025年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 65,000円 2,658円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,413円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,413円/㎡
2024年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 52,000円 2,127円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,127円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,291円/㎡
2024年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 56,000円 2,291円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,249円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,000円 2,127円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,234円/㎡
2024年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 54,000円 2,209円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,331円/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,763円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,000円 2,127円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,249円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 51,000円 2,086円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,000円 2,127円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 51,500円 2,106円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,249円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,500円 2,311円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,209円/㎡
2023年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 52,000円 2,127円/㎡

他 133 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。