藤和平尾コープ
福岡県福岡市中央区平尾2丁目12-8 | 築48年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、12年間で189.7%上昇しました（年平均+15.8%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・16件）で、平均2,711万円です。4LDKが最も高く平均3,514万円、2LDKは平均2,711万円です。
2LDK
2,711万
16件
3LDK
2,801万
3件
4LDK
3,514万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 2,711万 | 2,002万 | 3,556万 |
| 3LDK | 3件 | 2,801万 | 2,036万 | 3,380万 |
| 4LDK | 2件 | 3,514万 | 3,438万 | 3,589万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（23.8万円）と比べて6.5万円（+27.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
23.8万/㎡
4-7階
16件
30.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 51.53m² ～ 96.17m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | マベック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
平尾小学校
中学校
平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和平尾コープ | 1978 | 32戸 | 38.8万 | 3,380万 |
| シャンボール第２平尾 | 1981 | 34戸 | 26.1万 | 1,850万 |
| ネストピア平尾駅前 | 2009 | 44戸 | 51.1万 | 1,300万 |
| グランドメゾン平尾弐番館 | 1999 | 18戸 | 70.7万 | 5,480万 |
| 朝日プラザ平尾 | 1982 | 28戸 | 47.4万 | 2,200万 |
| 朝日プラザ平尾２ | 1983 | 39戸 | 35.0万 | 1,700万 |
| シティマンション平尾 | 1984 | 30戸 | 45.0万 | 2,622万 |
| アソシアグロッツォ平尾TheCity | 2008 | - | 46.2万 | 1,100万 |
| アソシアグロッツォ平尾ザシティ 0816 | 2008 | 45戸 | 55.2万 | 1,450万 |
| ライオンズマンション平尾第2 | 1992 | 51戸 | 32.5万 | 698万 |
| ハイツ平尾 | 1987 | 29戸 | 36.4万 | 3,180万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 23.9万 | - | - | - | - | 38.8万 |
| 2LDK | - | 24.3万 | 35.4万 | 28.9万 | 26.7万 | 27.3万 | 34.8万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 35.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.42万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 24.43万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 24.43万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 38.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.69万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.91万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,358万 | 37.25万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,240万 | 19.59万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.75万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.33万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,130万 | 33.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.54万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 690万 | 13.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。