ライオンズマンション小笹
福岡県福岡市中央区小笹3丁目20-25 | 築47年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2020年は12.4万/㎡へ、7年間で14.7%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・25件）で、平均2,068万円です。4SLDKが最も高く平均2,722万円、2LDKは平均1,767万円です。
2LDK
1,767万
2件
3LDK
2,068万
25件
3SLDK
2,710万
2件
4SLDK
2,722万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,767万 | 1,123万 | 2,411万 |
| 3LDK | 25件 | 2,068万 | 1,115万 | 3,093万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,710万 | 2,544万 | 2,875万 |
| 4SLDK | 5件 | 2,722万 | 2,433万 | 3,689万 |
階数別の㎡単価
1-2階
24件
14.5万/㎡
3階以上
10件
13.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目20-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 58.81m² ～ 159.80m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | タカマツ 橋詰工務店 |
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
小笹バス停駅
学区情報
小学校
小笹小学校
中学校
平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小笹 | 1979 | 18戸 | 12.4万 | 1,980万 |
| ヒューマンズ小笹 | 1989 | 31戸 | 30.3万 | 2,280万 |
| ルネッサンス21小笹ガレリア | 2004 | 17戸 | 29.0万 | 3,480万 |
| ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア | 2007 | 23戸 | 48.8万 | 4,998万 |
| サンリヤン小笹Ｂ棟 | 2000 | 82戸 | 34.9万 | 3,280万 |
| 笹丘パークマンション | 1995 | 21戸 | 27.4万 | 1,890万 |
| ＪＧＭヴェルデコレクション小笹館 | 2002 | 30戸 | 37.2万 | 2,800万 |
| ロイヤルシャトー小笹 | 2000 | 58戸 | 19.7万 | 1,520万 |
| ルネッサンス２１小笹ミレニアム | 2001 | 23戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| スミッツヴィラ笹丘 | 1992 | 6戸 | 17.4万 | 2,180万 |
| 朝日プラザ小笹 | 1985 | 27戸 | 16.8万 | 1,030万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | - | - | - | 16.1万 | 12.4万 | 12.4万 |
| 3LDK | 14.5万 | - | 14.3万 | - | 13.4万 | 15.5万 | - | - |
| 2LDK | - | 12.9万 | - | 12.8万 | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 4SLDK | 155㎡〜 | 1,980万 | 12.4万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4SLDK | 155㎡〜 | 1,980万 | 12.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4SLDK | 155㎡〜 | 1,980万 | 12.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4SLDK | 155㎡〜 | 1,980万 | 12.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.06万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.09万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.74万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.47万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 13.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.09万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4SLDK | 155㎡〜 | 2,580万 | 16.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.03万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.03万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,190万 | 12.24万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,110万 | 11.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,190万 | 12.24万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,110万 | 11.42万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.45万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 670万 | 12.77万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,348万 | 14.65万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,398万 | 15.19万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,398万 | 16.3万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,498万 | 16.28万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.12万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,560万 | 17.1万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 798万 | 8.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,298万 | 15.14万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,298万 | 14.11万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.08万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。