ポルグラシア大手門

福岡県福岡市中央区大手門1丁目1-30 | 築30年 | 60戸

推定相場

ポルグラシア大手門

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132017202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2026年は56.8万/㎡へ、13年間で133.7%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の42,000円から2025年には47,731円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

20件

998万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	20件	998万	836万	1,253万

階数別の㎡単価

1-5階

35.6万/㎡

4件

6-10階

40.9万/㎡

13件

11-20階

34万/㎡

4件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区大手門1丁目1-30
築年月	1996年7月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	60戸
専有面積	16.31m² ～ 24.15m²
管理会社	コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩4分

🚉

大濠公園駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩8分

学区情報

小学校

福岡市立赤坂小学校

中学校

福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポルグラシア大手門	1996	60戸	56.8万	1,090万
コアマンション大手門タワー	2003	181戸	104.5万	9,498万
赤坂ランドマークタワー	2004	77戸	76.1万	1,840万
ラファセエスティエラ赤坂	2015	47戸	-	-
ラフィネスシャトードゥ赤坂	2002	33戸	112.7万	3,699万
ピュアドームパラッシオ大手門	1997	38戸	55.4万	980万
パークリュクス大手門ｍｏｎｏ	2017	78戸	78.3万	1,920万
大手門コーポ	1976	78戸	32.1万	4,490万
皐月マンション舞鶴	1978	49戸	43.5万	1,680万
エンクレスト赤坂弐番館	2003	66戸	54.3万	1,350万
エンクレスト赤坂壱番館	2002	72戸	62.4万	1,500万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2026
1K	33.1万	42.7万	35.6万	38.9万	41.3万	45.9万	41.3万	56.8万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,090万	56.78万/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	750万	40.5万/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	780万	42.12万/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	790万	41.15万/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	850万	45.9万/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	780万	42.12万/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	840万	41.18万/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	830万	40.69万/㎡
2020年12月	10〜12階	1DK	20㎡〜	690万	28.58万/㎡
2020年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	830万	40.69万/㎡
2020年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	700万	37.8万/㎡
2020年11月	10〜12階	1K	15㎡〜	750万	40.5万/㎡
2020年11月	10〜12階	1K	15㎡〜	680万	36.72万/㎡
2018年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	670万	36.18万/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	640万	34.56万/㎡
2018年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	650万	35.1万/㎡
2018年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	680万	36.72万/㎡
2017年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	790万	42.66万/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	680万	36.72万/㎡
2015年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	600万	29.42万/㎡
2013年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	450万	24.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（238件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額44,887円。

44,887円

34,000〜57,500円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

211件

5〜8万

27件

全 238 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1K	15㎡〜	42,000円	2,268円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	57,500円	2,995円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	47,000円	2,405円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	2,604円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	47,000円	2,345円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	47,000円	2,538円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	15㎡〜	49,000円	2,646円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	47,000円	2,448円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	49,000円	2,402円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	47,000円	2,350円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	47,000円	2,345円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	54,500円	2,839円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	15㎡〜	45,000円	2,430円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	45,000円	2,430円/㎡
2025年4月	13〜13階	1K	20㎡〜	50,000円	2,451円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	47,000円	2,538円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	47,000円	2,304円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	45,000円	2,430円/㎡
2025年2月	13〜13階	1K	20㎡〜	50,000円	2,070円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	45,000円	2,206円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	46,000円	1,905円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	15㎡〜	46,000円	2,396円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	15㎡〜	46,000円	2,487円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	15㎡〜	51,000円	2,754円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	47,000円	1,946円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	47,000円	2,350円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	48,000円	2,655円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	47,500円	2,474円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	42,500円	2,213円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	15㎡〜	48,000円	2,592円/㎡

他 208 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。