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ダイアパレス平尾２

福岡県福岡市中央区大宮2丁目4-23 | 築43年 | 17戸

推定相場
ダイアパレス平尾２
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.0万円。周辺エリア平均（51.4万円）より4.7%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より7.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の16万/㎡から2026年は50.8万/㎡へ、10年間で217.6%上昇しました（年平均+21.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万
20182019
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・14件）で、平均2,435万円です。1SLDKが最も高く平均3,025万円、3DKは平均1,685万円です。
1SLDK
4件
3,025万
1LDK
4件
2,771万
2LDK
14件
2,435万
3DK
2件
1,685万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 3,025万 2,780万 3,433万
1LDK 4件 2,771万 2,593万 2,956万
2LDK 14件 2,435万 1,491万 3,589万
3DK 2件 1,685万 1,583万 1,786万

階数別の㎡単価

1-2階
35.4万/㎡
13件
3階以上
33.1万/㎡
13件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区大宮2丁目4-23
築年月1983年3月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数17戸
専有面積22.18m² ～ 65.64m²
分譲会社ダイア建設
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩3分

学区情報

小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス平尾２ 1983 17戸 49.0万 3,140万
DEUX・RESIA HIRAO RESIDENCE 2025 39戸 - -
アソシアグロッツォ平尾駅前 2007 36戸 39.2万 980万
ダイアパレスグランシティ平尾 1997 46戸 70.4万 4,999万
ピュアドームアーティック平尾 2005 49戸 48.6万 2,280万
ラフィネスネオシティ平尾 2001 38戸 36.3万 850万
グランフォーレ平尾ステーションプラザ１ 2014 40戸 77.8万 2,280万
ダイアパレス平尾１ 1982 18戸 39.5万 2,280万
グランフォーレ平尾ステーションプラザ 2014 70戸 60.7万 1,780万
グランフォーレ平尾ステーションプラザ２ 2014 30戸 58.0万 1,700万
アソシアグロッツォ平尾ザ・シティ 2008 28戸 46.2万 1,100万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - 29.4万 29.3万 - - 43.4万 49.0万
1SLDK - - - - 53.6万 50.0万 50.0万 52.7万
1LDK - 33.2万 31.7万 - - 50.0万 - -
3DK 21.3万 - - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 60㎡〜 3,140万 48.99万/㎡
2026年1月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,930万 52.69万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,540万 39.63万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,660万 41.5万/㎡
2025年1月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,780万 49.99万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 60㎡〜 3,140万 48.99万/㎡
2024年7月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,780万 49.99万/㎡
2024年1月 低層 1LDK 55㎡〜 2,780万 49.99万/㎡
2023年1月 低層 1R 20㎡〜 490万 22.1万/㎡
2023年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,980万 53.58万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,548万 27.84万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,550万 27.87万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,790万 32.19万/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 430万 19.39万/㎡
2021年12月 高層 1LDK 65㎡〜 1,980万 30.17万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,590万 28.59万/㎡
2021年11月 高層 1LDK 65㎡〜 2,180万 33.22万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 30.21万/㎡
2020年9月 高層 1LDK 65㎡〜 2,180万 33.22万/㎡
2019年6月 高層 3DK 65㎡〜 1,400万 21.33万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 60㎡〜 2,330万 36.35万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,590万 24.81万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 60㎡〜 1,230万 19.19万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.13万/㎡
2017年10月 高層 3DK 65㎡〜 1,050万 16万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 55㎡〜 890万 16.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額96,000円。
2LDK
96,000円
90,000〜104,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 中層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,404円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,463円/㎡
2019年4月 中層 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,560円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 60㎡〜 104,000円 1,623円/㎡
2018年12月 中層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,404円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。