ピュアドームレジデンテ大濠
福岡県福岡市中央区唐人町1丁目8-7 | 築26年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.4万/㎡から2024年は37.9万/㎡へ、9年間で13.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万6万4万2万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の43,000円から2026年には51,000円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・32件）で、平均1,053万円です。1Rが最も高く平均1,408万円、1Kは平均1,053万円です。
1R
1,408万
2件
1K
1,053万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,408万 | 1,340万 | 1,475万 |
| 1K | 32件 | 1,053万 | 670万 | 1,282万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
38.7万/㎡
4-7階
19件
36.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目8-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 18.34m² ～ 32.16m² |
| 分譲会社 | シックス |
| 施工会社 | オークス建設 |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
当仁小学校
中学校
当仁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアドームレジデンテ大濠 | 2000 | 51戸 | 37.6万 | 780万 |
| アダージュ大濠パークビュー | 1997 | 31戸 | 47.9万 | 3,980万 |
| 日商岩井レジオン大濠 | 1997 | 36戸 | 94.0万 | 4,799万 |
| ファンテージ唐人町 | 2005 | 20戸 | 55.6万 | 3,180万 |
| ダイナコート大濠公園 | 1986 | 39戸 | 47.3万 | 2,890万 |
| ダイナコートエスタディオ大濠公園 | 1997 | 64戸 | 56.1万 | 1,130万 |
| アンバサダー大濠 | 1991 | 51戸 | 39.4万 | 650万 |
| ダイナコート大濠３ | 1991 | 34戸 | 34.6万 | 690万 |
| ネストピア唐人町駅前 | 2017 | 54戸 | 71.7万 | 2,470万 |
| ネオハイツ唐人町 | 1991 | 20戸 | 26.1万 | 600万 |
| リオグランテージ大濠 | 1995 | 41戸 | 50.5万 | 4,500万 |
売買データ分析（34件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 40.9万 | 37.2万 | 37.9万 | 32.7万 | 44.1万 | 40.0万 | 38.4万 | 37.9万 |
| 1R | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 43.34万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 630万 | 30.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 37.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 37.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 840万 | 40.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 820万 | 39.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 38.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 38.52万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 820万 | 36.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 820万 | 39.48万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 830万 | 39.97万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 45.74万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 43.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 43.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 32.74万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 844万 | 40.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 730万 | 35.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 790万 | 38.04万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 32.74万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 790万 | 38.04万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 36.11万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 770万 | 37.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 38.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 40.93万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 40.93万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 800万 | 36.87万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 32.74万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 690万 | 33.23万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 28.89万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 37.08万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 675万 | 32.5万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 28.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 37.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 800万 | 36.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（173件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額44,044円。1LDKなら月額69,000円が相場です。
1K
34,000〜58,000円
44,044円
1DK
49,000〜60,000円
55,000円
1LDK
69,000〜69,000円
69,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
147件
5〜8万
26件
全 173 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,074円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,311円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,927円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,146円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,016円/㎡ |
他 143 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。