クレアホームズ赤坂けやきの杜
福岡県福岡市中央区六本松3丁目3-23 | 築23年 | 48戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.1万/㎡から2026年は84.4万/㎡へ、11年間で87.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均6,610万円です。4LDKが最も高く平均6,610万円、3LDKは平均4,867万円です。
2LDK
6,216万
2件
3LDK
4,867万
6件
4LDK
6,610万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,216万 | 5,751万 | 6,680万 |
| 3LDK | 6件 | 4,867万 | 4,551万 | 5,212万 |
| 4LDK | 7件 | 6,610万 | 5,834万 | 9,013万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目3-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 77.36m² ～ 91.16m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
草ヶ江小学校
中学校
城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ赤坂けやきの杜 | 2003 | 48戸 | 84.4万 | 6,680万 |
| フリーディア赤坂フォレストヒルズ | 2013 | 18戸 | 86.6万 | 9,800万 |
| コアマンション赤坂けやき | 1998 | 13戸 | 42.9万 | 3,590万 |
| オーヴィジョン六本松レジデンス | 2024 | 23戸 | 86.0万 | 6,880万 |
| パークハウス赤坂ヴェルシア | 2007 | 28戸 | 69.3万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション六本松第２ | 1988 | 17戸 | 32.9万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション六本松第3 | 1990 | 71戸 | 31.6万 | 650万 |
| MJR赤坂けやきの森 | 2007 | 48戸 | 60.9万 | 5,680万 |
| コアマンション桜坂プレジオ壱番館 | 2001 | 53戸 | 61.5万 | 8,900万 |
| コアマンション桜坂プレジオ弐番館 | 2001 | 63戸 | 69.5万 | 7,500万 |
| イトーピア桜坂マンション | 1980 | 16戸 | 29.1万 | 2,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 84.4万 |
| 3LDK | - | - | - | 50.6万 | - | 57.0万 | 60.2万 | - |
| 4LDK | 44.6万 | 44.6万 | 45.1万 | - | 57.1万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 84.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,700万 | 59.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,700万 | 59.77万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 57.11万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 44.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 45.28万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.56万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,120万 | 39.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,890万 | 53.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,333円。
3LDK
135,000〜145,000円
138,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,745円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。