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エンクレスト六本松３

福岡県福岡市中央区六本松2丁目6-8 | 築15年 | 52戸

売買㎡単価の推移

60万50万
201520162017201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の58.1万/㎡から2023年は58.5万/㎡へ、8年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,700円から2025年には94,000円へ、24.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

1LDK
10件
2,988万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 2,988万 2,281万 3,668万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.0万円で、4-7階（56.4万円）と比べて1.6万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
56.4万/㎡
3件
8階以上
58万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区六本松2丁目6-8
築年月2011年6月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積33.30m² ～ 33.30m²
分譲会社えん
施工会社池田建設
管理会社えん建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩1分
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩15分

学区情報

小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンクレスト六本松３ 2011 52戸 58.5万 1,980万
六本松ビル 1981 65戸 46.9万 3,080万
ローズモントフレア六本松駅前 2010 33戸 - -
ピュアドームエール大濠 1994 39戸 28.0万 550万
ダイナコート六本松２ 1989 34戸 25.3万 480万
朝日プラザ六本松 1988 64戸 45.6万 3,480万
ロマネスクL六本松 1986 76戸 23.9万 400万
ソシアル六本松 1997 20戸 31.2万 625万
朝日プラザ大濠２ 1984 36戸 32.9万 1,480万
サンライフ六本松 1984 85戸 70.8万 4,280万
グランドメゾン大濠南 2001 37戸 77.7万 7,680万

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201820192023
1LDK 58.1万 57.5万 57.5万 57.5万 55.8万 58.5万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,980万 58.5万/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,890万 55.84万/㎡
2018年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,970万 58.2万/㎡
2018年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,920万 56.73万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,920万 56.73万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,970万 58.2万/㎡
2016年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,970万 58.2万/㎡
2016年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,920万 56.73万/㎡
2015年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,940万 57.32万/㎡
2015年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,990万 58.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（125件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額77,728円。
1LDK
77,728円
70,000〜96,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
100件
8〜10万
25件
全 125 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 96,000円 2,836円/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,659円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,807円/㎡
2025年3月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,807円/㎡
2024年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,511円/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,452円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,373円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,334円/㎡
2024年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,452円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,452円/㎡
2024年4月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,452円/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 81,000円 2,393円/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 82,000円 2,422円/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 82,000円 2,422円/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,600円/㎡
2024年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 84,000円 2,481円/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 84,000円 2,481円/㎡
2024年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,493円/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,363円/㎡
2023年7月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,334円/㎡
2023年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,334円/㎡
2023年5月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,363円/㎡
2023年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,363円/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,334円/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,334円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,334円/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 76,000円 2,245円/㎡
2022年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,334円/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,304円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,334円/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。