間の土地相場
福岡県柳川市間 | 16件の成約データ
福岡県柳川市間の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
間の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
50,513円/坪
推定総額
379万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が35,285円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
519
取引実績
16件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20132017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪5万円から2024年は坪4万円へ、11年間で34.2%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
650円
185坪〜（610㎡〜）
3.5/坪
2023年第4四半期
710円
121坪〜（400㎡〜）
5.9/坪
2022年第1四半期
200円
73坪〜（240㎡〜）
2.8/坪
2022年第1四半期
980円
230坪〜（760㎡〜）
4.3/坪
2021年第2四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2020年第3四半期
100円
24坪〜（80㎡〜）
4.1/坪
2017年第4四半期
140円
35坪〜（115㎡〜）
4.0/坪
2017年第3四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2017年第3四半期
260円
47坪〜（155㎡〜）
5.5/坪
2014年第4四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柳川市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-244人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,570 | - |
| 2016 | 67,818 | - |
| 2018 | 66,438 | -332 |
| 2020 | 65,016 | -142 |
| 2022 | 63,182 | -186 |
| 2023 | 62,365 | -143 |
所得: 平均289万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柳川市の土地マップ
柳川市内のエリアランキング
間は柳川市内27地区中23位（上位15%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の西蒲池とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）