大浜町の土地相場
福岡県柳川市大浜町 | 11件の成約データ
福岡県柳川市大浜町の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大浜町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
25,663円/坪
推定総額
128万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,746円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて41%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
228
取引実績
11件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万1万
201020122019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2022年は坪2万円へ、12年間で6.3%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
300円
133坪〜（440㎡〜）
2.3/坪
2021年第4四半期
100円
53坪〜（175㎡〜）
1.9/坪
2021年第4四半期
120円
39坪〜（130㎡〜）
3.1/坪
2020年第4四半期
350円
118坪〜（390㎡〜）
3.0/坪
2020年第1四半期
90円
30坪〜（100㎡〜）
3.0/坪
2019年第3四半期
46円
20坪〜（65㎡〜）
2.3/坪
2019年第1四半期
75円
18坪〜（60㎡〜）
4.1/坪
2012年第4四半期
120円
45坪〜（150㎡〜）
2.6/坪
2012年第2四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2012年第1四半期
1,000円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柳川市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-244人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,570 | - |
| 2016 | 67,818 | - |
| 2018 | 66,438 | -332 |
| 2020 | 65,016 | -142 |
| 2022 | 63,182 | -186 |
| 2023 | 62,365 | -143 |
所得: 平均289万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柳川市の土地マップ
柳川市内のエリアランキング
大浜町は柳川市内27地区中26位（上位4%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の大和町明野とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）