大和町明野の土地相場
福岡県柳川市大和町明野 | 12件の成約データ
福岡県柳川市大和町明野の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大和町明野の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
9,985円/坪
推定総額
125万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が18,238円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
平均価格
367
取引実績
12件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2011201320182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2023年は坪3万円へ、12年間で18.7%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
890円
299坪〜（990㎡〜）
3.0/坪
2019年第3四半期
240円
97坪〜（320㎡〜）
2.5/坪
2019年第2四半期
350円
200坪〜（660㎡〜）
1.8/坪
2018年第1四半期
480円
127坪〜（420㎡〜）
3.8/坪
2014年第4四半期
300円
148坪〜（490㎡〜）
2.0/坪
2014年第1四半期
31円
33坪〜（110㎡〜）
0.9/坪
2013年第3四半期
470円
85坪〜（280㎡〜）
5.5/坪
2013年第1四半期
520円
130坪〜（430㎡〜）
4.0/坪
2012年第3四半期
400円
160坪〜（530㎡〜）
2.5/坪
2012年第3四半期
150円
64坪〜（210㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柳川市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-244人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,570 | - |
| 2016 | 67,818 | - |
| 2018 | 66,438 | -332 |
| 2020 | 65,016 | -142 |
| 2022 | 63,182 | -186 |
| 2023 | 62,365 | -143 |
所得: 平均289万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柳川市の土地マップ
柳川市内のエリアランキング
大和町明野は柳川市内27地区中25位（上位7%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の田脇とは59%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）