大和町中島の土地相場
福岡県柳川市大和町中島 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県柳川市大和町中島の土地相場は坪単価2万円（67件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大和町中島の土地
67件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
78,329円/坪
推定総額
431万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,748円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ正方形（6万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
平均価格
460
取引実績
67件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082011201420172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪3万円へ、15年間で67.2%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
270円
136坪〜（450㎡〜）
2.0/坪
2023年第3四半期
320円
106坪〜（350㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
1,100円
130坪〜（430㎡〜）
8.5/坪
2022年第1四半期
1,200円
544坪〜（1800㎡〜）
2.2/坪
2018年第3四半期
240円
112坪〜（370㎡〜）
2.1/坪
2018年第2四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2018年第1四半期
200円
24坪〜（80㎡〜）
8.3/坪
2017年第4四半期
220円
59坪〜（195㎡〜）
3.7/坪
2017年第3四半期
130円
27坪〜（90㎡〜）
4.8/坪
2017年第2四半期
190円
23坪〜（75㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柳川市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-244人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,570 | - |
| 2016 | 67,818 | - |
| 2018 | 66,438 | -332 |
| 2020 | 65,016 | -142 |
| 2022 | 63,182 | -186 |
| 2023 | 62,365 | -143 |
所得: 平均289万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柳川市の土地マップ
柳川市内のエリアランキング
大和町中島は柳川市内27地区中12位（上位56%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の三橋町久末とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
大和町中島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柳川市大和町中島字東清出４９４番４外 | 2.2/㎡ | -0.9% | 事務所 | 西鉄中島 530m |
| 柳川市大和町中島字中坪２４２番５ | 1.8/㎡ | -1.1% | 住宅 | 西鉄中島 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）