三橋町垂見の土地相場
福岡県柳川市三橋町垂見 | 11件の成約データ
福岡県柳川市三橋町垂見の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三橋町垂見の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
72,669円/坪
推定総額
545万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
575
取引実績
11件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2022年は坪10万円へ、14年間で+7.8%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
460円
48坪〜（160㎡〜）
9.5/坪
2021年第4四半期
50円
27坪〜（90㎡〜）
1.8/坪
2020年第4四半期
1,000円
197坪〜（650㎡〜）
5.1/坪
2020年第4四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2020年第1四半期
260円
57坪〜（190㎡〜）
4.5/坪
2019年第4四半期
440円
67坪〜（220㎡〜）
6.6/坪
2019年第3四半期
230円
94坪〜（310㎡〜）
2.5/坪
2018年第4四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2018年第2四半期
700円
109坪〜（360㎡〜）
6.4/坪
2014年第3四半期
1,400円
185坪〜（610㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柳川市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-244人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,570 | - |
| 2016 | 67,818 | - |
| 2018 | 66,438 | -332 |
| 2020 | 65,016 | -142 |
| 2022 | 63,182 | -186 |
| 2023 | 62,365 | -143 |
所得: 平均289万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柳川市の土地マップ
柳川市内のエリアランキング
三橋町垂見は柳川市内27地区中13位（上位52%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の大和町中島とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）