大和町中島の一戸建て相場
福岡県柳川市大和町中島 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大和町中島の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,091万円
うち土地分
876万円
うち建物分
1,215万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大93%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.6
平均価格
1,577
取引実績
18件
平均面積
290㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
12万
11万
'08'09'11'12'13'15'16'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
4
築16-20年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2024年第4四半期
2,100円
195㎡〜
10.8
2022年第2四半期
500円
300㎡〜
1.7
2022年第2四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2020年第3四半期
1,100円
460㎡〜
2.4
2020年第2四半期
1,600円
430㎡〜
3.7
2018年第1四半期
200円
120㎡〜
1.7
2016年第2四半期
160円
200㎡〜
0.8
2015年第2四半期
2,600円
85㎡〜
30.6
2015年第1四半期
700円
230㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柳川市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-244人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,570 | - |
| 2016 | 67,818 | - |
| 2018 | 66,438 | -332 |
| 2020 | 65,016 | -142 |
| 2022 | 63,182 | -186 |
| 2023 | 62,365 | -143 |
所得: 平均289万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柳川市の一戸建てマップ
柳川市内のエリアランキング
大和町中島は柳川市内12地区中3位（上位75%）。
単価6.6。
1つ上の大和町塩塚とは18%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
大和町中島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柳川市大和町中島字東清出４９４番４外 | 2.2/㎡ | -0.9% | 事務所 | 西鉄中島 530m |
| 柳川市大和町中島字中坪２４２番５ | 1.8/㎡ | -1.1% | 住宅 | 西鉄中島 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）