柿原の土地相場
福岡県朝倉市柿原 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県朝倉市柿原の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柿原の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
70,882円/坪
推定総額
992万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大124%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が138,853円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、台形（13万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
766
取引実績
21件
平均面積
166坪
549㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
201020172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2024年は坪3万円へ、14年間で48.2%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2023年第3四半期
870円
64坪〜（210㎡〜）
13.7/坪
2022年第4四半期
840円
60坪〜（200㎡〜）
13.9/坪
2022年第3四半期
870円
67坪〜（220㎡〜）
13.1/坪
2022年第2四半期
670円
70坪〜（230㎡〜）
9.6/坪
2021年第2四半期
290円
85坪〜（280㎡〜）
3.4/坪
2021年第1四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2020年第3四半期
1,100円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3/坪
2019年第2四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2018年第4四半期
670円
142坪〜（470㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+19人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,115 | - |
| 2016 | 54,740 | - |
| 2018 | 53,515 | -226 |
| 2020 | 52,160 | -264 |
| 2022 | 50,903 | -27 |
| 2023 | 50,571 | +241 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-35.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉市の土地マップ
朝倉市内のエリアランキング
柿原は朝倉市内22地区中10位（上位55%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の美奈宜の杜とは24%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）