杷木久喜宮の土地相場
福岡県朝倉市杷木久喜宮 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県朝倉市杷木久喜宮の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
杷木久喜宮の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
29,576円/坪
推定総額
488万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が64,143円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて8%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
885
取引実績
11件
平均面積
183坪
606㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
201420162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪1万円から2021年は坪4万円へ、7年間で+186.6%上昇（年平均+26.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
440円
124坪〜（410㎡〜）
3.5/坪
2021年第1四半期
220円
64坪〜（210㎡〜）
3.5/坪
2020年第4四半期
590円
163坪〜（540㎡〜）
3.6/坪
2018年第1四半期
1,600円
251坪〜（830㎡〜）
6.4/坪
2017年第4四半期
1,600円
269坪〜（890㎡〜）
5.9/坪
2017年第4四半期
350円
115坪〜（380㎡〜）
3.0/坪
2017年第1四半期
200円
36坪〜（120㎡〜）
5.5/坪
2016年第1四半期
3,800円
393坪〜（1300㎡〜）
9.7/坪
2016年第1四半期
330円
163坪〜（540㎡〜）
2.0/坪
2016年第1四半期
240円
136坪〜（450㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+19人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,115 | - |
| 2016 | 54,740 | - |
| 2018 | 53,515 | -226 |
| 2020 | 52,160 | -264 |
| 2022 | 50,903 | -27 |
| 2023 | 50,571 | +241 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-35.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉市の土地マップ
朝倉市内のエリアランキング
杷木久喜宮は朝倉市内22地区中15位（上位32%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の比良松とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）