持丸の土地相場
福岡県朝倉市持丸 | 13件の成約データ
福岡県朝倉市持丸の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
持丸の土地
13件の取引データ
最新: 2017年第1四半期
推定坪単価
180,533円/坪
推定総額
1,264万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が81,604円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
862
取引実績
13件
平均面積
124坪
411㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20102014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2017年は坪3万円へ、7年間で68.4%下落（年平均-9.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第1四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2016年第4四半期
520円
124坪〜（410㎡〜）
4.2/坪
2016年第3四半期
640円
70坪〜（230㎡〜）
9.2/坪
2016年第3四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2016年第2四半期
800円
363坪〜（1200㎡〜）
2.2/坪
2016年第1四半期
430円
50坪〜（165㎡〜）
8.6/坪
2015年第2四半期
190円
35坪〜（115㎡〜）
5.5/坪
2014年第4四半期
700円
91坪〜（300㎡〜）
7.7/坪
2014年第4四半期
670円
67坪〜（220㎡〜）
10.1/坪
2014年第4四半期
680円
60坪〜（200㎡〜）
11.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+19人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,115 | - |
| 2016 | 54,740 | - |
| 2018 | 53,515 | -226 |
| 2020 | 52,160 | -264 |
| 2022 | 50,903 | -27 |
| 2023 | 50,571 | +241 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-35.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉市の土地マップ
朝倉市内のエリアランキング
持丸は朝倉市内22地区中8位（上位64%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の菩提寺とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）