江川の土地相場
福岡県朝倉市江川 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県朝倉市江川の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
江川の土地
12件の取引データ
最新: 2015年第3四半期
推定坪単価
98,998円/坪
推定総額
1,485万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が97,126円高くなります。
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
平均価格
1,298
取引実績
12件
平均面積
157坪
518㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2009201020112015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2015年は坪12万円へ、6年間で+51.6%上昇（年平均+8.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第3四半期
600円
48坪〜（160㎡〜）
12.4/坪
2011年第4四半期
2,100円
227坪〜（750㎡〜）
9.3/坪
2010年第2四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2009年第4四半期
670円
293坪〜（970㎡〜）
2.3/坪
2009年第4四半期
1,500円
145坪〜（480㎡〜）
10.3/坪
2009年第4四半期
580円
139坪〜（460㎡〜）
4.2/坪
2009年第4四半期
3,500円
302坪〜（1000㎡〜）
11.6/坪
2009年第4四半期
860円
127坪〜（420㎡〜）
6.8/坪
2009年第2四半期
1,400円
151坪〜（500㎡〜）
9.3/坪
2009年第2四半期
650円
148坪〜（490㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+19人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,115 | - |
| 2016 | 54,740 | - |
| 2018 | 53,515 | -226 |
| 2020 | 52,160 | -264 |
| 2022 | 50,903 | -27 |
| 2023 | 50,571 | +241 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-35.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉市の土地マップ
朝倉市内のエリアランキング
江川は朝倉市内22地区中5位（上位77%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の頓田とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）