菩提寺の土地相場
福岡県朝倉市菩提寺 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県朝倉市菩提寺の土地相場は坪単価2万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-53.5%。
推定相場
菩提寺の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
59,827円/坪
推定総額
538万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が114,844円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価30万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
前年比 ▼53.5%
平均価格
794
取引実績
27件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200920112015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2024年は坪8万円へ、15年間で13.5%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
393坪〜（1300㎡〜）
4.8/坪
2024年第1四半期
880円
85坪〜（280㎡〜）
10.4/坪
2022年第3四半期
1,300円
139坪〜（460㎡〜）
9.3/坪
2020年第2四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2020年第1四半期
980円
76坪〜（250㎡〜）
13.0/坪
2020年第1四半期
1,300円
148坪〜（490㎡〜）
8.8/坪
2019年第3四半期
560円
94坪〜（310㎡〜）
6.0/坪
2019年第3四半期
200円
82坪〜（270㎡〜）
2.4/坪
2019年第1四半期
350円
59坪〜（195㎡〜）
5.9/坪
2019年第1四半期
790円
151坪〜（500㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+19人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,115 | - |
| 2016 | 54,740 | - |
| 2018 | 53,515 | -226 |
| 2020 | 52,160 | -264 |
| 2022 | 50,903 | -27 |
| 2023 | 50,571 | +241 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-35.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉市の土地マップ
朝倉市内のエリアランキング
菩提寺は朝倉市内22地区中7位（上位68%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の堤とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）