杷木志波の土地相場
福岡県朝倉市杷木志波 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県朝倉市杷木志波の土地相場は坪単価4万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
杷木志波の土地
20件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
184,104円/坪
推定総額
1,749万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大405%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が483,855円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価83万円で最も高く、ほぼ整形（9万円）と比べて862%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.2/坪
3.7/㎡
平均価格
1,156
取引実績
20件
平均面積
139坪
458㎡
相場の動き
坪単価の推移
112万84万56万28万0万
20092012201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2020年は坪16万円へ、11年間で+888.5%上昇（年平均+80.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
130円
79坪〜（260㎡〜）
1.7/坪
2020年第3四半期
150円
82坪〜（270㎡〜）
1.8/坪
2020年第3四半期
72円
41坪〜（135㎡〜）
1.8/坪
2020年第2四半期
5,000円
85坪〜（280㎡〜）
59.0/坪
2019年第3四半期
190円
94坪〜（310㎡〜）
2.0/坪
2018年第4四半期
200円
54坪〜（180㎡〜）
3.7/坪
2017年第4四半期
4,100円
42坪〜（140㎡〜）
96.8/坪
2017年第4四半期
300円
154坪〜（510㎡〜）
1.9/坪
2017年第2四半期
320円
148坪〜（490㎡〜）
2.2/坪
2017年第1四半期
83円
32坪〜（105㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+19人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,115 | - |
| 2016 | 54,740 | - |
| 2018 | 53,515 | -226 |
| 2020 | 52,160 | -264 |
| 2022 | 50,903 | -27 |
| 2023 | 50,571 | +241 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-35.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉市の土地マップ
朝倉市内のエリアランキング
杷木志波は朝倉市内22地区中1位（上位95%）。
坪単価12.2/坪。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）