杷木志波の一戸建て相場
福岡県朝倉市杷木志波 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
杷木志波の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
9,103万円
うち土地分
8,543万円
うち建物分
561万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大255%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.7
平均価格
2,405
取引実績
10件
平均面積
524㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
9万
2万
'12'14'15'16'17'18'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築16-20年
4
築26-30年
3
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
260円
170㎡〜
1.5
2022年第1四半期
2,900円
710㎡〜
4.1
2018年第1四半期
550円
460㎡〜
1.2
2017年第3四半期
530円
360㎡〜
1.5
2017年第3四半期
620円
380㎡〜
1.6
2016年第1四半期
1,200円
280㎡〜
4.3
2015年第1四半期
1,200円
640㎡〜
1.9
2014年第4四半期
15,000円
1900㎡〜
7.9
2014年第2四半期
850円
240㎡〜
3.5
2012年第3四半期
940円
100㎡〜
9.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+19人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,115 | - |
| 2016 | 54,740 | - |
| 2018 | 53,515 | -226 |
| 2020 | 52,160 | -264 |
| 2022 | 50,903 | -27 |
| 2023 | 50,571 | +241 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-35.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉市の一戸建てマップ
朝倉市内のエリアランキング
杷木志波は朝倉市内16地区中12位（上位25%）。
単価3.7。
1つ上の一木とは18%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）