小田の一戸建て相場
福岡県朝倉市小田 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小田の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,671万円
うち土地分
1,110万円
うち建物分
561万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大117%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.7
平均価格
1,661
取引実績
12件
平均面積
356㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
2万
4万
'12'15'16'17'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
7
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
500円
210㎡〜
2.4
2023年第3四半期
7,600円
1300㎡〜
5.8
2022年第4四半期
2,000円
175㎡〜
11.4
2021年第1四半期
420円
190㎡〜
2.2
2020年第4四半期
3,100円
390㎡〜
7.9
2019年第4四半期
1,200円
190㎡〜
6.3
2017年第2四半期
800円
140㎡〜
5.7
2016年第4四半期
1,200円
190㎡〜
6.3
2015年第3四半期
600円
300㎡〜
2.0
2012年第4四半期
1,100円
350㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+19人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,115 | - |
| 2016 | 54,740 | - |
| 2018 | 53,515 | -226 |
| 2020 | 52,160 | -264 |
| 2022 | 50,903 | -27 |
| 2023 | 50,571 | +241 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-35.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉市の一戸建てマップ
朝倉市内のエリアランキング
小田は朝倉市内16地区中10位（上位38%）。
単価4.7。
1つ上の馬田とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）