杷木池田の一戸建て相場
福岡県朝倉市杷木池田 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
杷木池田の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,015万円
うち土地分
455万円
うち建物分
561万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
2.0
平均価格
519
取引実績
10件
平均面積
269㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
1万
2万
'12'14'17'18'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
500円
320㎡〜
1.6
2023年第2四半期
600円
300㎡〜
2.0
2023年第1四半期
1,600円
670㎡〜
2.4
2021年第3四半期
530円
360㎡〜
1.5
2020年第4四半期
380円
80㎡〜
4.8
2020年第1四半期
250円
175㎡〜
1.4
2018年第2四半期
600円
210㎡〜
2.9
2017年第1四半期
160円
145㎡〜
1.1
2014年第2四半期
120円
100㎡〜
1.2
2012年第3四半期
450円
330㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝倉市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+19人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,115 | - |
| 2016 | 54,740 | - |
| 2018 | 53,515 | -226 |
| 2020 | 52,160 | -264 |
| 2022 | 50,903 | -27 |
| 2023 | 50,571 | +241 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-35.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝倉市の一戸建てマップ
朝倉市内のエリアランキング
杷木池田は朝倉市内16地区中16位（上位0%）。
単価2.0。
1つ上の杷木久喜宮とは29%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）